Vsi bi morali vedeti, kako se izračuna plačilo za ogrevanje v stanovanju. Te informacije vam bodo pomagale ugotoviti, kaj je vključeno v ceno. Hkrati se njegovo oblikovanje odvija na podlagi določenih dokumentov.
Pomembni izračuni
Kako se izračuna ogrevanje v stanovanju? Ustrezna uredba vlade potrjuje postopek poravnave in predložitve dokumentov. Obstaja določen postopek za zagotavljanje javnih služb lastnikom stanovanj in stanovanjskih stavb. Druga resolucija je potrdila pravila za zagotavljanje podobnih storitev vsem državljanom Ruske federacije.
Ko se soočamo z vprašanjem, kako izračunati pristojbino za ogrevanje, se je treba ravnati po sprva in pozneje sprejetih pravilih. Čeprav je treba uporabljati samo najnovejšo različico iz leta 2011, prehodno obdobje še poteka. Lokalni organi na regionalni ravni določijo seznam zahtevane dokumente slediti.
Kako izračunati plačilo za ogrevanje po pravilih, določenih z odlokom št. 354? Predpisani postopek določa pobiranje plačil ne za celotno leto, temveč le za kurilno obdobje. Če je kraj stalnega prebivališča subjekta Moskovska regija in se zaračunavanje toplote zaračunava samo v obdobju od oktobra do maja, potem vas lahko varno vodijo predložene informacije. Če se število mesecev razlikuje, je treba ravnati v skladu s pravili, določenimi z odlokom št. 307.
Plačevanje samo v ogrevalnih sezonah naredi postopek izračuna veliko lažji in priročnejši. To je pomemben dosežek in plus za stanovalce. V praksi se izkaže, da je naknadno določena pristojbina za ogrevanje stanovanjskih prostorov nekoliko višja od prej sprejetega zneska. To je posledica dejstva, da so bila plačila razdeljena na vseh 12 mesecev. V večini primerov to vodi v neprijetnosti.
Kako se izračuna znesek plačila za toploto v stanovanjih? Na algoritem izračuna vplivajo številni dejavniki. Med njimi so:
- prisotnost v stanovanjskih prostorih (stanovanjskih stavbah) enega metra;
- razpoložljivost merilnikov toplote v vsakem stanovanju in nestanovanjskih prostorih;
- prisotnost distributerjev (biti morajo v polovici nestanovanjskih in stanovanjskih prostorov večstanovanjske stavbe).
Formula za izračun
V skladu s pravili, če se toplota meri z uporabo običajne hišne naprave, bo mogoče izračunati pristojbino na podlagi uveljavljenih parametrov. Standard porabe termalna energija za ogrevanje se lahko razlikujejo v vsaki posamezni regiji države. Določa število gigakalorij, ki so potrebne za ogrevanje območja v 30 koledarskih dneh.
Tarifo za ogrevanje posamezno odobrijo lokalne oblasti za vsako regijo. Govorimo o stroških 1 Gcal za ogrevanje. Pomemben parameter je površina bivalnih prostorov. Upoštevati je treba, da ogrevana površina prostora ne vključuje balkona ali lože.
- ogrevalni standard.
- Skupna površina stanovanjske ali nestanovanjske vrste prostorov.
- Določen strošek porabljene energije (toplotne).
Če bolj podrobno razumete formulo za izračun, potem morate število gigakalorij za ogrevanje prostora pomnožiti s ceno 1 hl in nato pomnožiti s površino stanovanja.
Izračun pod drugimi pogoji
Za izračun plačila za energijo v odsotnosti števcev v stanovanjski hiši, vendar ob prisotnosti skupne hišne naprave, morate upoštevati spodnji postopek izračuna. Plačilo po opisanem postopku se obračunava izključno v tistih hišah, kjer v absolutno vseh stanovanjih in nestanovanjskih prostorih ni števcev.
Uporabljena formula vključuje najprej izračun razmerja med skupno površino posameznega stanovanja in celotno površino stanovanj. Nadalje je treba dobljeno vrednost pomnožiti s stroški toplotne energije in s številom gigakalorij, ki so bile porabljene v ocenjenem časovnem obdobju. Količina porabljene energije se določi na podlagi odčitkov običajne hišne naprave.
Če niso vsa stanovanja opremljena z števci, ampak na primer le 95%, se lahko za izračun uporabi zgornji algoritem.
Plačilo toplote v skladu z njim v poenostavljeni različici se izvede s skupno količino toplotne energije, porabljene v hiši. Izračunati je treba delež vsakega stanovanja. Dobljeno količino porabljene toplote je treba pomnožiti s trenutno tarifo, primerno za določeno regijo.
Števci različnih vrst
Izračun plačila za ogrevanje ima nekaj značilnosti, če je splošno merilna naprava in ločeni števci za merjenje količine toplote v vseh stanovanjih (to ne velja samo za stanovanjske prostore). Glavna stvar je razjasniti razpoložljivost računovodskih naprav v vseh stanovanjih.
V tem primeru formula vključuje naslednje kazalnike. Vzamejo količino toplote, porabljene v določenem objektu (velja za stanovanjske in nestanovanjske prostore). Določi se na podlagi kazalnikov, vzetih iz posameznih ali splošnih števcev, povezanih s stanovanjskim števcem. Določite količino komunalnega vira, s katerim so zadovoljene splošne potrebe hiše. Hkrati so opremljeni s skupnimi napravami, ki vam omogočajo natančno upoštevanje porabljene toplotne energije.
Upošteva se skupna površina hiše, v kateri je koncentriranih veliko stanovanj, povezanih s stanovanjskimi ali nestanovanjskimi nepremičninami, ter skupna površina v ločenem posameznem objektu, ki se nahaja v tej večstanovanjski stavbi. Bodite prepričani, da upoštevate stroške toplote za vsako regijo.
Plačilo se lahko izvede, če se izvedejo naslednji izračuni: površina stanovanja se deli s površino hiše in pomnoži s količino zagotovljene energije za skupne potrebe celotne stavbe s stanovanji. Nato seštejte s količino porabljene energije v prvi sobi. V zadnjem koraku morate dobljeno številko pomnožiti z aktivno tarifo.
Bistvo te možnosti plačila je v tem, da se količina toplote, ki jo porabijo stanovalci enega stanovanja, poveča za del toplote, porabljene v okviru splošnih potreb hiše.
Če končna številka presega vnaprej plačani znesek, se ta pripiše plačilu, ki ga oseba namerava izvesti. Če dobite manjšo vrednost, boste morali doplačati. Ukrep temelji na korektivnih mehanizmih.
Z distributerji
Kaj storiti, če so nameščeni distributerji? To so senzorji, ki so nameščeni na baterije od zunaj. Upoštevajo količino toplote, ki jo baterije oddajajo v zunanje okolje. Ta naprava je podobna števcu, vendar deluje drugače.
Če upoštevate pravila za opravljanje komunalnih storitev, morate upoštevati, da ima vladni odlok št. 354 določeno normo. Računovodstvo stanovanjskih in komunalnih storitev določa uporabo odčitkov distributerja v postopku izračuna.
Večnadstropna stavba mora imeti skupno hišno knjigovodsko napravo, zasnovano za skupne namene. Pomembno je, da so razdelilniki nameščeni v tolikšnem številu stanovanj, ki skupaj predstavljajo več kot polovico vseh stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov.
Če so te zahteve izpolnjene med letom, se bo 1-krat (če se odločijo prebivalci, potem pogosteje) plačilo toplotne energije na podlagi stikalnih naprav prilagodilo ob upoštevanju odčitkov senzorjev.
Formule za izračun vsebujejo kazalnike:
- Plačilo za ogrevanje v določenem prostoru, opremljenem s senzorjem, za časovno obdobje, ki se lahko prilagodi.
- Število stanovanj in nestanovanjskih prostorov v eni večstanovanjski stavbi, ki so opremljeni s posebnimi merilnimi napravami.
- Skupno število distributerjev, ki so v eni sobi stanovanjske nepremičnine.
- Del porabljene storitve v zvezi s toplotno energijo, ki ga obračunava posamezni distributer. Ta delež se upošteva pri količini porabljene toplote v vsaki sobi, opremljeni s senzorji.
Zgodnja odločitev
V skladu z dokumentom št. 307 so pravila plačila odvisna od razpoložljivosti naprav za merjenje energije v stavbi s številnimi stanovanji. Manipulacije s poravnavo so zmanjšane na zaračunavanje pristojbin skozi vse leto.
Znesek, ki ga najemniki plačajo za svojo porabo energije, se lahko spremeni.
Mesečni znesek za ogrevanje v prostorih različnih tipov v večstanovanjskih stavbah z razdelilniki se izračuna po podobni formuli, ki se uporablja za stanovanja z števci. Dovolj je, da skupno površino stanovanjskega objekta pomnožite s količino porabljene toplotne energije za prejšnje obdobje (leto). Nastala številka se pomnoži s tarifo.
Višina plačila se vsako leto prilagaja po določeni formuli. Upošteva znesek plačila za toploto, ki se vzame iz merilne opreme, skupne stavbi. V stanovanjih, ki nimajo senzorja, se upošteva pristojbina po standardu. Poznati morate druge kazalnike, navedene v pravilih. To je na primer delež zneskov plačil, povezanih z določeno merilno napravo.
Vsaka oseba v procesu izračunov ne bi smela imeti težav. Nenehno je treba spremljati tekoče spremembe zakonodaje, da se upoštevajo povišanja tarif in druga merila.
Če imate kakršne koli težave, se lahko obrnete na ustrezen pooblaščeni servis v kraju stalnega prebivališča.
V skladu z veljavno zakonodajo se izračun ogrevanja v stanovanjski hiši izvaja v skladu z veljavnimi tarifami. Izračun tarife se lahko izvede tako s pomočjo merilnikov toplote kot s pomočjo uveljavljenih standardov za količino porabe toplotne energije.
Če je stavba opremljena z več merilnimi napravami, se razlika med običajnimi hišnimi števci in napravami, nameščenimi v posameznih stanovanjih, enakomerno porazdeli med vse stanovalce hiše. Če želite imeti popolnejšo sliko takšnih trenutkov, morate ugotoviti, kako se izračuna ogrevanje v stanovanjski hiši.
Izračun plačila po standardih
Razumejte, kako se plačilo za ogrevanje izračuna po standardu, in to tehniko morate uporabiti le v primerih, ko v stanovanjski hiši sploh ni števcev, niti splošnih niti posameznih.
Izračun ogrevanja po standardu se izvede po naslednji formuli:
- P i = S i x N T x T T , kjer je
- S i - skupna površina prostora, ki porabi toplotno energijo,
- N T je normativna vrednost porabe toplote,
- T T je tarifa, ki jo določi lokalni izvajalec storitev ogrevanja.
Z zamenjavo zahtevanih vrednosti v formulo lahko izračunate stroške ogrevanja. Standard porabe se lahko razlikuje glede na regijo, zato morate poiskati zahtevano vrednost v ustreznih regulativnih dokumentih. Tarife so tudi individualne in preden izračunate ogrevanje po standardu, morate ugotoviti specifične vrednosti.
Formula za izračun običajnega hišnega števca v stanovanjski hiši
Nato morate ugotoviti, kako se ogrevanje šteje v stanovanjski hiši, če obstaja skupni števec. Omeniti velja, da običajni gradbeni merilniki toplote v stanovanjski hiši prihranijo denar za vse stanovalce. Pod pogojem, da je takšna naprava na voljo, se izračun ogrevanja izvede v skladu z njegovimi navedbami. Pomembno je, da se posamezne merilne naprave že lahko vgradijo v posamezna stanovanja, če pa jih nima vsako stanovanje, se izračun še vedno izvaja po splošnih kazalcih.
Formula za izračun ogrevanja po običajnem števcu je naslednja:
- P i \u003d V D x S i /S približno x T T , kjer
- T T je tarifni strošek toplote, ki ga za določeno regijo določi lokalni dobavitelj,
- V D - skupna količina toplote, ki jo porabi stavba, ki je določena z razliko v odčitkih skupnih števcev, nameščenih na vhodu in izstopu iz ogrevalni krog stavba,
- S i - skupna površina ogrevanega stanovanja, ki ni opremljeno s posamezno merilno napravo,
- S o - skupna ogrevana površina v celotni stavbi.
Zamenjava določenih vrednosti se izvede na enak način kot v prejšnjem primeru. Ko formula upošteva vse potrebne vrednosti, lahko izračunate ogrevanje v stanovanjski hiši.
Izračun ogrevanja po posameznih števcih
Zdaj je vredno ugotoviti, kako se izračuna plačilo za ogrevanje stanovanja, če je števec. Če je vsako stanovanje v hiši opremljeno s svojim števcem (vsaj skupnim), se lahko izračun pristojbine za ogrevanje izračuna glede na njegove odčitke. Strošek toplote v tem primeru se oblikuje iz skupne toplote, ki jo je upošteval posamezni števec, in stopnje splošne porabe hiše.
- P i \u003d (V i n + V i en x S i / S približno) x T KR, kjer je
- V i n - skupna količina porabljene toplotne energije, ki jo zabeleži posamezni števec,
- V i ena - količina toplotne energije, porabljene za ogrevanje nestanovanjskih prostorov po vsej hiši (opredeljena kot razlika med splošnim indikatorjem hiše in vsoto vseh stanovanjskih števcev),
- S i je skupna površina stanovanja,
- S približno - skupna površina vseh ogrevanih prostorov v stavbi.
Izračun ogrevanja v komunalnih stanovanjih
Na splošno ni posebne razlike pri izračunu stroškov ogrevanja v komunalnih stanovanjih od zgoraj opisanih metod - vse formule in kazalniki so enaki, le določene vrednosti morate nadomestiti. Edina razlika v tem, kako se obračunava dajatev za ogrevanje v primeru komunalnih stanovanj, je v sorazmerni porazdelitvi plačila za vsako sobo.
Če kljub temu opravite poseben izračun za komunalna stanovanja, dobite formulo naslednje oblike:
- P j . i = V i x S j . i / S k i x T T , kjer
- S j . i - dnevni prostor ločene sobe,
- S k i - skupna površina vseh prostorov, ki so na voljo v skupnem stanovanju.
Ogrevanje nestanovanjskih prostorov v tej formuli ni mogoče upoštevati, saj so dejanske vrednosti vedno minimalne.
Izračun avtonomnega ogrevanja
Stanovanjske stavbe lahko brez centraliziranega ogrevanja - lastna kotlovnica se uporablja za oskrbo s toploto. Pri tem, kako izračunati ogrevanje v stanovanjski stavbi pod tem pogojem, se lahko pojavijo težave - formula za izračun je precej zapletena in ni zelo priročna. Prostornina toplotne energije se meri v GKAL - kaj je in kako se šteje, bomo razpravljali naprej.
Formula za izračun je naslednja:
- P o i \u003d E v x (V cr i x S i / S približno x T KR V), kjer je
- V cr i - količina energije, porabljene za proizvodnjo toplotne energije,
- T CR V je strošek tega vira, ki ga določajo trenutne cene energije,
- S i - površina posameznih bivalnih prostorov,
- S približno - skupna površina stavbe.
Merilniki toplote
V skladu z veljavno zakonodajo morajo biti merilniki toplote obvezno nameščeni. Pomembna točka - števec je kupljen in nameščen na stroške lastnika prostorov.
Delo števcev toplote je merjenje temperaturne razlike med hladilno tekočino na vstopu in izstopu iz sistema, pri čemer se hkrati upošteva prostornina prejetega hladila. Obstajata dve glavni vrsti merilnikov - tahometrični in ultrazvočni. Slednji stanejo red velikosti dražji, vendar se visoka cena izplača z večjo natančnostjo in zanesljivostjo merjenja.
Pri nakupu števca morate vsekakor preveriti, ali je certificiran in ali se lahko uporablja za merjenje toplote. Vgrajeni merilnik ogrevanja morajo zapečatiti strokovnjaki, ki imajo pravico opravljati takšno delo. Preverjanje naprav se izvaja vsaka štiri leta.
Stroški merilnikov toplote so običajno relativno nizki, vendar ne pozabite, da bo namestitev zahtevala številne dodatne elemente:
- krmilni ventil;
- Filter za čiščenje;
- Zaporni ventil.
Za dodatne artikle boste morali plačati veliko. Poleg tega je nujno treba upoštevati stroške odvajanja, cevovoda in priključitve števca – ta dela lahko izvajajo le podjetja, ki imajo ustrezna dovoljenja. Stroški vseh del so lahko celo višji od stroškov samega števca, vendar so to obvezni stroški.
Pri izbiri podjetja, ki bo namestilo števec, bodite pozorni tudi na to, ali njegovi strokovnjaki opravljajo naslednja dela:
- Priprava projekta obrata.
- Usklajevanje projekta z izvajalcem storitev ogrevanja.
- Izvajanje primarne overitve in registracije števca.
- Zagon naprave.
Seveda so stroški merilnika toplote in inštalacijskih del precej visoki, vendar se vse to sčasoma izravna s prihranki pri plačilu ogrevanja.
Zaključek
Izračun ogrevanja v stanovanjski hiši se lahko izvede na različne načine. Izbira pravilne metode izračuna je odvisna od številnih dejavnikov, od katerih je glavni prisotnost in namen merilnika toplote.
Plačilo komunalnih storitev, zlasti ogrevanja, zavzema ogromen delež plače in pokojnine katerega koli državljana Ruske federacije. Ugodnosti, novosti, zakonodajni akti sploh ne zmanjšajo problema. Priporočene naprave za merjenje toplote naj bi znižale višino plačil, a se v resnici to ni zgodilo. Lastniki, ki so namestili naprave, se pritožujejo nad zapravljenim denarjem.
Do 10. julija 2018 so bile uporabljene 3 formule za izračun, katerih izbira je bila odvisna od naslednjih dejavnikov:
- ali je v stanovanjskem naselju števec;
- plačilni sistem, ki upošteva samo hladno sezono;
- plačilni sistem z mesečnimi plačili za celo leto.
Pri skupnem števcu, nameščenem v večnadstropni stavbi in napravah posameznega tipa, je cena storitve zahtevala določeno formulo za izračun. V resnici je videti tako: izpeljanka prostornine vse toplotne energije, ki se dovaja v hišo, se vzame za osnovo, nato pa se razdeli na delež stanovanja. Delež je bil določen glede na površino, ki jo zaseda stanovanjski objekt. Dobljeni rezultat je bil pomnožen s tarifno stopnjo regije in izračun za plačilo ogrevanja v hladni sezoni je pripravljen.
Pri mesečnih plačilih skozi vse leto je izračun cene enak pomnoževanju povprečne mesečne količine porabljene toplote z celotna površina stanovanj in standardov.
Če obstaja individualni števec toplote, se skupna količina porabljene toplote glede na odčitke števca in toplota, ki jo absorbira skupna lastnina, pomnoži z deležem stanovanja, rezultat pa se pomnoži s tarifno stopnjo regije.
In zdaj se postavlja vprašanje: kako plačati toploto v večstanovanjskih stavbah, kjer individualni števci toplote niso nameščeni v vseh stanovanjih? Zakonodaja razlaga odgovor na naslednji način: izračun se izvede po formulah, ki ne vključujejo namestitve števcev v nobeno stanovanje. Izkazalo se je, da če imate merilno napravo, vaš sosed pa ne, boste plačali enako, po splošnih cenah.
Prevladala bo pravica
Ustavno sodišče je priznalo pravila zaračunavanja pristojbin za neskladne z Ustavo Ruske federacije. To velja za člen 157 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije, pa tudi za točke, ki jih je odobrila vlada Ruske federacije, ki se nanašajo na zagotavljanje javnih storitev lastnikom stanovanj in uporabnikom prostorov v večstanovanjskih stavbah.
Zadeva pred Ustavnim sodiščem se je nanašala na pritožbo državljana S. Deminets. Ta prebivalec moskovske regije ima nepremičnine v stanovanjski hiši, v kateri so že nameščeni javni in zasebni števci. Vse naprave so bile nameščene pred zagonom hiše, kar je dokumentirano. Vendar so nekateri prebivalci samovoljno razstavili posamezne števce, zato so začeli plačevati po splošni stopnji.
Pred začetkom kurilne sezone v letu 2016 je družba za upravljanje preračunala stroške ogrevanja in znesek razdelila med vse najemnike, pri čemer je upoštevala površino stanovanja vsakega lastnika. Izkazalo se je, da se je za stanovalce, ki imajo merilne naprave, znesek plačila izkazal za precej višji, kot so plačali po števcih. Zaradi tega se je g. Deminets S. obrnil na družba za upravljanje rešiti problem. Odgovor je prišel takoj: stroški ogrevanja se izračunajo ob upoštevanju kvadratnih metrov zasedene površine, vse po zakonu.
Na strani družbe za upravljanje se je postavilo tudi sodišče, ki kršitev ni ugotovilo. Vendar pa je ustavno sodišče odločilo, da uveljavljena pravila kršijo pravice dobrovernih uporabnikov. Hkrati pa je ustavno sodišče podprlo tudi zahteve Kazenskega zakonika o plačilu storitve ne glede na dejanske (z merilnimi napravami) količine porabe.
Posledično so sodniki vladi naložili, naj spremeni obstoječi postopek plačevanja stanovanjskih in komunalnih storitev, opozorili pa so tudi na potrebo po ponovnem izračunu zneskov plačil za toploto dobrovernim najemnikom - preračun bo izveden ob upoštevanju odčitke posameznih merilnih naprav. Od lastnikov stanovanj, ki so razstavili števce, bo plačilo vzeto po uveljavljenih standardih.
Pred kratkim so mediji ljudskemu sodišču predstavili zanimivo novico in jo poimenovali z ustreznimi naslovi: "Ustavno sodišče je državljanom Ruske federacije dovolilo plačilo toplote po števcih", "Ustavno sodišče je dovolilo varčevanje pri ogrevanju."
Zakaj je ustavno sodišče sprejelo takšno odločitev?
Odločitev se ni pojavila kar tako, pred njo je bila dolga zgodovina. Na kratko ga bomo opisali. Tako je bila ena od večnadstropnih novogradenj opremljena s kolektivno merilno napravo za merjenje toplote, personalizirani števci pa so bili nameščeni v vseh stanovanjskih (stanovanjih) in nestanovanjskih prostorih (skupna lastnina).
Nekateri stanovalci večnadstropne stavbe so se odločili sami razstaviti naprave. Družba za upravljanje je v letu 2016 preračunala plačila za toplotno energijo. Po tem so vsi lastniki nepremičnin začeli plačevati v skladu s podatki splošnega števca.
Sergey Demints, lastnik stanovanja v tej hiši, se s to situacijo ni strinjal, saj ni razstavil posameznih merilnih naprav. Takšna razdelitev je po njegovem mnenju nepravična, nevestni lastniki pa se bogatijo na račun tistih lastnikov, v katerih stanovanje so nameščene posamezne naprave.
V iskanju pravice se je tožnik odpravil na ustavno sodišče. Apel je, da so nekatere določbe o izvajanju javnih storitev lastnikom nepremičnin privedle do spodbujanja nepoštenega ravnanja drugih lastnikov.
Po odločitvi ustavnega sodišča je treba obstoječa pravila spremeniti na zvezni ravni, saj veljavna zakonodaja krši ustavna načela enakosti ruskih državljanov.
Strokovno mnenje
Najprej Ruse zanima, ali si primer res zasluži tako odmevne epitete, kot jih uporabljajo na primer kanali na zvezni ravni? In še eno, nič manj nujno vprašanje, zakaj do leta 2018 kljub številnim pozivom ljudi obstoječa plačilna pravila niso bila kakor koli spremenjena, kljub temu, da so v nasprotju z Ustavo Ruske federacije?
Po mnenju strokovnjakov so bili prej pritožbi s tako težavo, a zaskrbljenih državljanov ni bilo toliko. Poleg tega so bila za družbe za upravljanje koristna pravila obračunavanja v skladu s Stanovanjskim zakonikom Ruske federacije, ki so bila sprejeta že leta 2005 in je bila šele leta 2011 nekoliko spremenjena.
Družbe za upravljanje so zadržale pri sebi "razliko v tarifah" - to je razlika med stroški lastnikov nepremičnin po kvadratnih metrih in odčitki naprav za kolektivno toploto, po katerih je dejansko plačilo toplotne energije za oskrbo z viri. nastala je družba.
Številne večnadstropne stavbe niso opremljene z merilniki toplote, kar prispeva k sposobnosti organizacije za oskrbo s toploto, da prejme presežni dobiček. Pogosto se zgodi, da so v obračunih po "izračunu" količine pridobljene toplotne energije višje od dejansko porabljene količine.
Zakaj so bila takšna pravila sploh sprejeta?
Sprejetje takšnih norm je posledica dejstva, da je precej težko natančno izračunati, koliko toplote porabi vsako stanovanje. Prenos toplote ne prihaja samo iz radiatorjev, temveč tudi iz cevovodov, ki se lahko nahajajo v sosednji sobi. Zato je bilo odločeno, da stanovanjska hiša je enoten ogrevalni sistem. Posledično so določbe v kratkem času pripomogle k temu, da se je spodbujalo ravnanje nevestnih lastnikov.
Ustavno sodišče spornega odstavka Poslovnika v celoti ni priznalo kot neustavnega. Odločeno je bilo, da ni v skladu z ustavo Rusije, kolikor te določbe - v smislu, ki ga daje trenutni zakonodajni sistem, ne predvidevajo možnosti upoštevanja odčitkov personaliziranih naprav pri določanju znesek plačila za stanovanjske in komunalne storitve.
Ali lahko državljani Ruske federacije zahtevajo ponovno štetje?
Največja težava, ki se bo kmalu pojavila, je ta, da bo veliko lastnikov "teklo" na vgradnjo posameznih naprav, nato pa se odpravilo k družbi za upravljanje z zahtevo po izračunu porabe toplote iz števcev.
Ker personalizirane naprave niso na voljo v vseh stanovanjih, bo legitimno upoštevati odčitke tovrstnih naprav, ker se določbe pravilnika uporabljajo, vendar ob upoštevanju pojasnil Ustavnega sodišča.
In njegova odločitev je takšna, da če so vsi prostori v hiši (stanovanjski in nestanovanjski) bodisi med gradnjo bodisi po večjih popravilih opremljeni s personaliziranimi števci toplotne energije, potem ni pomembno, ali ima sosed števec ali ne. Vsak plača po števcu.
Samo tisti državljani Ruske federacije, ki so izpodbijali obračunavanje na sodišču, imajo pravico zahtevati ponovni izračun in so bili zavrnjeni, s sklicevanjem na standarde, ki so zdaj priznani kot neustavni.
O prihrankih s pomočjo individualnih merilnikov toplote
Ali je mogoče znatno prihraniti z namestitvijo števca v stanovanje? Odgovor na vprašanje je pozitiven. Razlika v plačah bo precejšnja. In nobena druga komunalna storitev nima tako velike razlike med stroški in odčitki instrumentov.
Pogosto se je zgodilo, da se je ulica "utopila", ko je toplotna izguba dosegla 60%. In stroški so padli na lastnike stanovanj. Zdaj so toplotne izgube majhne, norme, po katerih se izračuna poraba toplote na m2, pa so še stare. Razlika se včasih razlikuje za 10-krat.
Nekateri strokovnjaki pa menijo, da ne bo mogoče veliko prihraniti. Dejstvo je, da so skupni prostori hiše, hodniki, vhodi itd. Prav tako so ogrevani. In najemodajalec vse plača.
Lahko pa se tudi zgodi, da bo brezvestni sosed prekinil oskrbo s toploto svoji bateriji in se začel segrevati iz drugih stanovanj. Skozi stene bo toplota šla proti nizkotemperaturnemu režimu in izkazalo se je, da bo za enega lastnika naprava pokazala večjo porabo, tisti, ki se je odločil za varčevanje na ta način, pa bo plačal manj.
Prejel sem še eno plačilo za komunalno stanovanje in bil osupel. Račun za ogrevanje doseže 4,5 tisoč rubljev. Poleg tega ni mogoče reči, da so baterije še posebej vroče. Kako to razložiti? Podobno vprašanje si to zimo zastavlja veliko Rusov. Konec koncev se tarife za toplotno energijo niso spremenile od 1. januarja 2018, znesek pa se je pogosto povečal. Da bo vsak lahko izračunal, ali smo zaračunani, vam bomo povedali, kako se izračun izvaja.
Če obstaja javni števec
Če je stolpnica opremljena s skupno merilno napravo za hišo, potem stanovalci plačujejo ogrevanje glede na dejstvo: koliko so porabili za ogrevanje hiše, bodo toliko vzeli in znesek delili sorazmerno s posnetkom hiše. apartmaji. Večje kot je stanovanje, dražje je.
Če želite izvedeti, koliko je bilo porabljenega za določen življenjski prostor, morate površino svojega stanovanja deliti s skupno površino nestanovanjskih, a ogrevanih prostorov v hiši. Prejeti znesek pomnožimo s količino, ki je bila potrebna za ogrevanje hiše, in spet z uveljavljeno tarifo. Začetne podatke za izračun je mogoče dobiti iz Kazenskega zakonika. Na primer, za ogrevanje 10-nadstropne stavbe je potrebnih 350 gigakalorij. Stanovanje ima površino 50 kvadratnih metrov. Vsi prostori zavzemajo 15.000 kvadratnih metrov. Tarifa za toploto je 1800 rubljev na 1 gigakaloriju. Če podatke nadomestimo v formulo, dobimo 1890 rubljev.
Števec stoji, a toploto plačujemo vse leto
Tudi z števcem je mogoče zaračunavati stroške ogrevanja skozi vse leto. V tem primeru se skupni znesek plačila določi kot zmnožek tarife, površine stanovanja, povprečne mesečne količine, ki je bila potrebna za ogrevanje hiše za preteklo leto. Dobljeni rezultat moramo razdeliti na površino vseh stanovanj in nestanovanjskih prostorov v hiši. Tarifa, površina stanovanja in hiše so enaki, količina toplotne energije, določena glede na odčitke skupnega hišnega števca za preteklo leto, pa je 1900 gigakalorij (to številko delimo z 12 mesecev). Dobimo 948 rubljev.
Če ni merilnika toplote
Najlažji način za izračun plačila za ogrevanje v hiši, v kateri ni števca. Če se ogrevanje plačuje samo v ogrevalnem obdobju, se višina pristojbine določi kot zmnožek površine stanovanja, standarda za porabo komunalnih storitev za ogrevanje in tarife. Če morate za ogrevanje plačevati vse leto, morate znesek prejetega plačila za ogrevanje pomnožiti s številom mesecev ogrevalnega obdobja (na primer od oktobra do aprila) in deliti z 12 meseci.
Kalkulator stanovanja
Ministrstvo za gradbeništvo je pred kratkim predstavilo enotno metodologijo za določanje višine plačila za stanovanja, ki vključuje vzdrževanje in tekoča popravila skupnega premoženja v hiši. Po njem bodo občine lahko vzpostavile postopek za ureditev plačila stanovanja, če lastniki njegove velikosti ne bodo določili na skupščini. Glavna »vilica« je, ali določiti stroške vzdrževanja stanovanjskih prostorov po vrsti hiš ali na podlagi sklopa del, ki jih izvaja družba za upravljanje. Potem bi lahko najemniki ta komplet uporabili kot "kalkulator".
Po besedah Svetlane Razvorotneve, izvršne direktorice Nacionalnega centra za javni nadzor v sektorju stanovanj in javnih služb, ZhKKH Control, bo določitev stroškov stanovanjskih storitev po vrstah hiš omogočila močno omejitev rasti stroškov te storitve. . Poleg tega je ta tehnika enostavnejša za uporabo - prebivalci zlahka razumejo, kakšno hišo imajo. Čeprav so slabosti tudi očitne - v Rusiji je veliko hiš in vsaka ima svoje značilnosti.
Alternativni pristop vključuje navedbo niza delovnih mest, ki jih je treba opraviti v hiši, na podlagi njenega specifikacije in stopnjo izboljšanja. V tem primeru je tarifa individualna za vsako hišo.
Razvorotneva meni, da najemniki potrebujejo "kalkulator" pristojbine, da lahko preverijo pravilnost pristojbine, ki jo določa kazenski zakonik. In izvajalci ga potrebujejo, da določijo ekonomsko upravičeno tarifo in se ne vodijo po povprečnih izračunih občin, ki so pogosto daleč od realnosti.
direktno vprašanje
Če v hiši ni števcev, se višina plačila za ogrevanje med letom in iz leta v leto ne bi smela spreminjati. Pri merilnih napravah se lahko pristojbina razlikuje.
Objektivno je višina plačila za ogrevanje odvisna od zunanje temperature, nižja kot je stopnja, višje je plačilo. Toda pogosto se ta odvisnost ne spoštuje. To je zato, ker so organizacije za oskrbo s toploto zainteresirane za čim večji dobiček od prodaje toplote. Tudi če je v hiši nameščen števec, so pripravljeni za dobavo toplotne energije v precenjeni količini. Tega ni težko preveriti: če je v hiši prelivanje in so stanovalci prisiljeni odpreti okna, to zagotovo pomeni, da termalni delavci zlorabljajo svoj monopolni položaj, - pravi Vladilen Prokofjev, direktor oddelka za urbano gospodarstvo. Inštituta za urbano ekonomijo.
Družbe za upravljanje bi morale zagotoviti, da se termalni delavci ne obnašajo neprimerno. Toda na žalost ne izpolnjujejo vedno svojih dolžnosti. Državljani morajo odpraviti dejstvo prelivanja. Obstoječe temperaturno območje je 18-25 stopinj. Če je na termometru več, povabite predstavnika kazenskega zakonika, ki bo sestavil akt. Po tem morate zahtevati ponovni izračun.
Obstaja še en način. Na podlagi rezultatov kurilne sezone je treba izračunati količino toplote, ki bi jo morala hiša porabiti, če bi toplotni delavci izpolnjevali zahteve zakona. Za to je bolje vključiti strokovnjaka. Primerjajte rezultate izračuna s prostorninami, ki jih je nastavila dozirna naprava. Če se številke zelo razlikujejo, zahtevajte ponovni izračun.