Zahteva za priznanje lastništvapomaga legitimirati status lastnika sporne nepremičnine. Vložitev takega zahtevka v večini primerov pomeni, da je stvar že v lasti oseb. Toda za neomejeno uveljavljanje lastniških pravic mora pridobiti sodno potrditev obstoja lastništva. Kako to storiti, bomo povedali v članku.
Kje lahko najdem pravila za vložitev tožbe?
Prvič, tožba je procesni dokument. In ne glede na to, kako velika je njegova vloga pri sprožitvi postopka za varstvo pravic, mora biti sestavljena pravilno, v celoti v skladu z zahtevami zakona. V nasprotnem primeru sodišče niti ne bo razumelo, kakšna je bila kršitev pravic in kako resna je bila. Zato bi morali pred odhodom na sodišče ugotoviti pravila za sestavo takšne pritožbe.
Zahtevek za priznanje lastništva spada v kategorijo zadev, ki jih je treba obravnavati v civilnem postopku, tudi če so stranke v sporu pravne osebe in državni organi. To pomeni, da je med zakonodajnimi akti zakonik o civilnem postopku Ruske federacije, ki določa pravila za sestavljanje in oddajo takšnih vlog. Morate stopiti v stik z njim, da sami razjasnite vsa vprašanja.
V zakoniku o civilnem postopku Ruske federacije so pravila v zvezi s tožbo določena v različnih oddelkih, vendar čl. 131, kjer so določene zahteve za vsebino vloge. Tukaj so elementi, ki jih je treba vključiti v zahtevek:
- naziv sodišča, pri katerem se vloži zahtevek za priznanje lastninske pravice;
- informacije o udeležencih v procesu;
- opis bistva spora;
- obrazložitev, kako dejanja tožene stranke kršijo zakon in interese tožnika;
- cena zahtevka;
- seznam dokumentov o podatkih, na katere se tožnik sklicuje v svoji tožbi;
Zdaj pa si podrobneje ogledamo vsako od točk.
Kje je vložen zahtevek
Logično je domnevati, da je zahtevek za priznanje lastništva vložen na sodišču. Toda pravosodni sistem v Ruski federaciji je zgrajen tako, da imajo institucije, kjer potekajo sodne seje, svojo pristojnost. Zato bo moral tožnik določiti konkretno sodišče, ki bo imelo pravico obravnavati njegov zahtevek.
V procesni zakonodaji se za to uporabljata 2 načeli:
- pristojnost,
- pristojnosti.
Priznanje lastninske pravice spada v kategorijo civilnih zadev. Zato je treba tožbo nasloviti na sodišče splošne pristojnosti.
S pomočjo načela pristojnosti je mogoče ustanoviti posebno sodišče, ki bo zadevo obravnavalo kot sodišče prve stopnje. Praviloma so to lahko okrožna sodišča ali mirovni sodnik. Razlika tukaj je na ravni 50.000 rubljev. Če je cena zahtevka nižja od navedenega zneska, zadevo obravnava mirovni sodnik, če je višja, pa okrožno sodišče.
Toda kakšna pravila veljajo glede krajevne pristojnosti. Zahtevki za pravice na nepremičnini se vlagajo po pravilu izključne pristojnosti - pri sodišču, kjer je nepremičnina. V drugem primeru velja splošna pristojnost, ko je tožba vložena v kraju stalnega prebivališča (za državljane) ali lokacije (glede na organizacije) tožene stranke.
Če bo tožba vložena na napačnem sodišču, bo samodejno vrnjena vlagatelju ali niti sprejeta, odvisno od tega, katero načelo – pristojnost ali pristojnost – bo kršeno.
Koga določiti za stranke v zadevi
Oseba, ki vloži zahtevek, je tožnik v zadevi. V zahtevku je treba navesti ne le svoje polno ime, ampak tudi kraj stalnega prebivališča. Če se je tožnik odločil, da ne bo sam sodeloval v postopku in je celo naložil zastopniku, naj vloži zahtevek, je treba njegove podatke navesti tudi v glavi vloge.
Pri vložitvi tožbe je treba nujno navesti toženca – osebo, s katero se prepirata. Če je zahtevek za priznanje lastnine, potem tožena stranka postane oseba, ki te pravice ne priznava. Najpogosteje govorimo o državnem registrarju, ki je zavrnil izdajo potrdila o lastništvu. V zapuščinskih primerih je to lahko notar. Ali pa samo oseba, s katero je nastal premoženjskopravni spor.
Sprva je tožena stranka morda napačno navedena, vendar to ne pomeni, da boste morali tožbo znova vložiti. Sodišče dovoli zamenjavo neustreznega obdolženca. V takih primerih se revizija zadeve preprosto začne na novo od trenutka, ko se sodišče pripravi na obravnavanje spora. Sodišče ima pravico zamenjati toženca na lastno pobudo, vendar le, če se je tožnik s tako zamenjavo strinjal.
Poleg tožnika in tožene stranke so lahko v sporu vključene tretje osebe. Navedeni so tudi v glavi zahtevka. Tretje osebe so razdeljene v 2 kategoriji:
- tisti, ki lahko navedejo svoje zahtevke v zadevi;
- tisti, ki nimajo svojih zahtev.
Tretje osebe se lahko vključijo v postopek tudi po vložitvi tožbe, vendar pred odločitvijo sodišča ob obravnavi zadeve na prvi stopnji.
Opis spora in argumenti o njihovi pravici
Bistvo spora se razkriva v opisnem in motivacijskem delu zahtevka za priznanje lastništva. Za zaporedje predstavitve informacij ni strogih postopkovnih zahtev. Toda po branju tožbe bi moral sodnik imeti jasno predstavo o tem, kaj tožnik zahteva in na kakšni podlagi.
Tožnik mora jasno opisati predmet tožbe - nepremičnino, katere lastništvo je bilo sporno. Predmet zahtevka mora imeti takšne lastnosti, ki bodo pripomogle k individualizaciji predmeta. Če gre za nepremičnino, so navedene njene tehnične značilnosti, podatki iz katastra in dodeljeni naslov. Vozilo je opisano na podlagi podatkov iz podatkovnega lista. S premičninskim vrednim premoženjem je situacija težja, a tudi tukaj lahko najdete primerno možnost, na primer fotografije.
Kompleksnost sestave zahtevka za osebe brez posebne izobrazbe je v tem, da je treba ne le opisati trenutno stanje, ampak tudi to storiti s pomočjo zakonskih norm. Tožnik mora navesti, na podlagi česa meni, da ima lastninsko pravico, in po katerih pravilih naj se kršitev povrne. In za to morate razumeti norme materialnega in procesnega prava.
Izpostavljene terjatve in njihov vpliv na ceno terjatve
V tožbenem (resolvnem) delu zahtevka za priznanje lastninske pravice mora tožnik na kratko navesti svoje glavne zahteve. V tem primeru gre za zahtevo sodišču, da tožniku potrdi lastništvo določene nepremičnine.
Ne poznate svojih pravic?
Terjatve so po zakonu razdeljene na:
- lastnina;
- nepremoženjska.
Za lastninske zahtevke je treba določiti ceno zahtevka. To se zgodi v skladu s čl. 91 Zakonika o civilnem postopku Ruske federacije. Če se terjatve nanašajo na lastništvo nepremičnine, se za določitev vrednosti spornega predmeta uporabi njegova inventarna vrednost, če je ni, pa vrednost, določena v zavarovalni pogodbi.
Cena je potrebna za izračun državne dajatve za vložitev zahtevka za priznanje lastništva. Državna dajatev se določi v skladu z zahtevami Davčnega zakonika Ruske federacije. Za lastninske zahtevke ima mrežo, kjer je določena odvisnost višine državne dajatve od cene zahtevka. tukaj je:
Toda obstajajo primeri, ko se zahteva po priznanju lastništva nepremičnine lahko šteje za nepremoženjsko. V dopisih Ministrstva za finance Ruske federacije št. 03-05-06-03 / 50 z dne 29. decembra 2008 in št. 03-05-06-03 / 37 z dne 21. julija 2008 so podana pojasnila, po katerem se pri vložitvi zahtevka glede na novo nastalo premoženje po pogodbi o kapitalski udeležbi ali investicijski dejavnosti višina državne dajatve ugotavlja v okviru nepremoženjskega zahtevka. To pomeni, da bo moral posameznik plačati le 300 rubljev, in če tožbo vloži pravna oseba, potem 6.000 rubljev.
Katere dokumente je treba priložiti zahtevku
Ko vložite zahtevek za priznanje lastništva, morate razmisliti, kateri dokazi o vaši nedolžnosti se lahko uporabijo med sojenjem. Zakonik o civilnem postopku Ruske federacije zavezuje vsako od strank, da dokaže okoliščine, na katere se sklicuje v tožbi. Zato bo moral tožnik zbrati dokazno bazo.
V procesnem pravu obstaja koncept dopustnosti dokazov. To pomeni, da je treba določene podatke oziroma dejstva potrditi le na način, ki ga določa zakon. Na primer, za potrditev skupne površine stanovanja je treba sodišču predložiti tehnični potni list.
V pravdnem postopku je dovoljena uporaba informacij, ki so potrjene na naslednje načine:
- razlaga udeležencev v procesu;
- pričevanja prič;
- pisni dokazi;
- dokazi;
- strokovno mnenje.
Pri priznanju lastništva nepremičnine se terjatvi priložijo različni dokumenti, po potrebi izvedenska poročila. Primeri takšnih dokumentov vključujejo:
- lastninske listine (oporoka, pogodba, dokumenti, ki potrjujejo privatizacijo);
- tehnični certifikat;
- izpisek iz katastra;
In pri vprašanjih pridobitne zastarelosti se lahko uporabijo pričevanja, ki bi potrdila dobronamerno posest stvari za določeno obdobje.
Kako uporabiti že pripravljeno predlogo zahtevka?
Prisotnost procesnih zahtev za obliko in vsebino zahtevka za priznanje lastninske pravice ne bi smela omejevati pravice državljana do sodnega varstva njegovih interesov. Če pri sestavi vloge ni mogoče poiskati pomoči odvetnika, lahko uporabite že pripravljen zahtevek. Na internetu je ogromno vzorcev tožb, na uradnih spletnih straneh sodišč pa so vzorčne tožbe, s katerimi je mogoče sprožiti sodne postopke.
Pri izbiri vzorčnega zahtevka se morate zanašati na vsaj 2 dejavnika: predmet vloge in datum, ko je bila objavljena na sodišču. Zakonodaja ni statična, temveč se spreminja, zato prej uporabljena pravila morda niso relevantna za določeno vrsto pravnega razmerja. Ko izberete ustrezno možnost, je vredno preveriti, ali vsi členi zakonov, navedeni v njej, še naprej delujejo. Prav tako je bolje dati prednost novejšim vzorcem.
V izbranem vzorcu ni treba izpolniti vseh polj. Treba je razumeti, da je to le primer; Vključiti je treba samo razpoložljive informacije. Za natančnejši opis situacije lahko za osnovo vzamete več vzorcev hkrati in v njih izberete potrebne predmete. Glavna stvar je, da se ne zmedete in se izognete podvajanju tez.
Priprava tožbe se začne z identifikacijo vseh udeležencev v sporu in sodišča, ki ga bo obravnavalo. Pri uporabi že pripravljenega vzorca tožbenega zahtevka ga je treba primerjati z veljavnimi zakonodajnimi normami. Zahtevek mora vsebovati vse sestavine, ki jih procesna zakonodaja določa kot obvezne. Skladnost s formalnimi zahtevami za zahtevek bo sodniku omogočila, da začne sojenje spora po meri, kompetentna utemeljitev svojega stališča pa poveča možnosti za zmago.
Lastninska pravica je zagotovljena vsakemu državljanu. Civilna zakonodaja podrobno ureja pravna razmerja na tem področju, država pa skrbi, da lastninske pravice državljanov niso kršene. Žal pa se zelo pogosto pojavljajo sporne situacije, ko mora državljan dokazati svoje zakonite pravice do lastništva, uporabe in razpolaganja z določeno lastnino. Za rešitev takšnih situacij je treba praviloma vložiti pritožbo na sodišče.
V tem članku bomo govorili o postopku, s katerim se državljani obrnejo na sodišče za priznanje lastninske pravice, in tudi poskušali ugotoviti, kako natančno poteka ugotavljanje lastninske pravice prek sodišča.
V katerih primerih je treba za priznanje lastninske pravice iti na sodišče?
Za začetek je treba razumeti, da sodišče v obravnavo sprejema daleč od vseh vlog. Konec koncev, pred vsakim sojenjem je preverjanje, in če površinska analiza ne razkrije razlogov za obravnavo vloge za lastninske pravice, bo ena zavrnjena.
V veliki večini primerov sodišča obravnavajo vloge za priznanje lastninske pravice na nepremičninah. Razlogi lahko izhajajo iz povsem različnih pravnih razmerij, med katerimi so:
dednih razmerij
nakup in prodaja
privatizacija
poroka in družinski odnosi
tiste. prav v teh pravnih razmerjih so najpogosteje kršene lastninske pravice državljanov oziroma (nič manj pogosto) so slednji prepričani, da lahko v celoti ali delno zahtevajo lastnino.
Državljani so na primer med privatizacijo precej pogosto nezakonito izključeni s seznama bodočih lastnikov ali pa na prepričevanje in obljube nečesa podpišejo zavrnitev sodelovanja pri privatizaciji. Nadalje, po privatizaciji državljan razume, da je bil zaveden, in zdaj, da bi ponovno vzpostavili pravičnost, bi morali iti na sodišče. V takih situacijah se zberejo vsa gradiva o privatizaciji, nato se preučijo razlogi za zavrnitev občana, da pri tem ne sodeluje, nato pa lahko sodišče bodisi zavrne izpolnitev zahtevka bodisi vključi tožnika med lastnike ali razveljavi rezultate. privatizacije in zavezujejo k ponovni privatizaciji in brez kršitev. tiste. v tem primeru se lahko delno uporabi pravilo, po katerem je posel, opravljen v nasprotju z zakonom, ničen. Poleg tega je izjemno pomembno vedeti, da lahko državni organi prevzamejo pobudo le v dveh primerih: prvič, če je kršitev lastninske pravice državljana postala možna s storitvijo kaznivega dejanja, in drugič, če so lastninske pravice državljana mladoletne osebe so bile kršene. V vseh drugih primerih mora pobuda priti osebno od državljana, prav tako pa tudi breme dokazovanja njegove nedolžnosti, ki pade tudi nanj.
Kako vložiti tožbo na sodišču za lastninsko pravico in kako jo vložiti
Pravzaprav v tem primeru ni prostora za ustvarjalne podvige. Civilna procesna zakonodaja določa standardni obrazec za sestavo takega zahtevka z obveznimi strukturnimi elementi.
Tožba se predloži sodišču v pisni obliki.
2. Takšna izjava običajno navaja:
1) ime sodišča, kjer je vložena vloga;
2) koordinate tožnika, njegovo prebivališče ali, če je tožnik organizacija, njegovo lokacijo ter ime zastopnika in njegov naslov, če vlogo vloži zastopnik;
3) podatke o obdolžencu, njegovem prebivališču ali, če je tožena stranka organizacija, njegovi lokaciji;
4) kaj je kršitev ali grožnja kršitve pravic, svoboščin ali zakonitih interesov tožnika in njegovega zahtevka;
5) okoliščine, na katerih tožnik opira svoje zahtevke, in dokaze, ki te okoliščine potrjujejo;
6) vrednost terjatve, če je predmet presoje, ter izračun izterjanih ali spornih denarnih zneskov;
7) informacije o spoštovanju predkazenskega postopka za obtoženca, če to določa zvezni zakon ali določa sporazum med strankami;
8) seznam dokumentov, priloženih vlogi.
Obrazec za sestavo takega zahtevka lahko dobite v sodni pisarni ali pa se obrnete na eno odvetniško pisarno, kjer bo ta zahtevek sestavljen, vendar proti plačilu. V besedilu je treba navesti razloge za vložitev tožbe (tj. državljan A.A.A. sem bil ob privatizaciji nezakonito izključen iz števila lastnikov itd.) s povezavami do dokumentov, priloženih zahtevku. Med takšnimi dokumenti so navadno izpiski iz hišne knjige, arhivski podatki o prenosu lastnine ipd. kot smo že omenili, vloga mora biti podprta s paketom dokumentov, tako da sodišče takšnega ne zavrne.
Zahtevku za lastninsko pravico so običajno priloženi naslednji dokumenti:
njegove kopije v skladu s številom toženih strank in tretjih oseb;
dokument, ki potrjuje plačilo državne pristojbine;
pooblastilo ali drug dokument, ki potrjuje pooblastilo zastopnika tožnika;
dokumenti, ki potrjujejo okoliščine, na katerih tožnik utemeljuje svoje zahtevke, kopije teh listin za tožene stranke in tretje osebe, če nimajo kopij;
dokazila, ki potrjujejo izvajanje obveznega predkazenskega postopka za reševanje spora, če je tak postopek predviden z zveznim zakonom ali sporazumom.
In več podatkov kot navedete, tem bolje. Tožba je običajno sestavljena v treh izvodih, od katerih dva ostaneta pri sodišču, tretji pa pri vlagatelju.
Če govorimo o priznanju lastništva nepremičnine, potem je treba vlogo vložiti na okrožno sodišče, na lokaciji nepremičnine. Če ste v eni regiji in stanovanje, o katerem je spor, v drugi, se lahko prijavite po pošti. V tem primeru mora biti prijava notarsko overjena. Zakonodaja predvideva primere obravnavanja takih zadev v odsotnosti ali obravnave, pri kateri ne sodeluje tožnik, temveč njegov zakoniti zastopnik. Seveda pa je najbolj smotrno v procesu sodelovati osebno. V tem primeru je prosilec lahko katera koli polnoletna oseba. Pred dopolnitvijo te starosti je potrebna obvezna udeležba predstavnika.
Postopek, v katerem sodišča obravnavajo vloge za lastninsko pravico
Ne glede na pravno razmerje, v katerem je prišlo do kršitve lastninske pravice, omejitev dejanj zakonodaja za vse primere brez izjeme predvideva eno in je tri leta. Toda mnogi napačno razlagajo to zahtevo zakona, saj menijo, da zastaralni rok začne teči od trenutka, ko so kršene zakonske pravice državljana. Torej ta izjava ni povsem resnična, ker. pravzaprav se poročilo začne od trenutka, ko je oseba vedela ali bi morala vedeti za kršitev svojih pravic. tiste. če na primer leta 2007 niste bili nezakonito vključeni v število dedičev ali v število lastnikov med privatizacijo in ste za to izvedeli šele danes, potem imate od tega trenutka natanko tri leta časa, da se o svoji premoženjske pravice. Preprosto povedano, splošni zastaralni rok v tem primeru velja pogojno.
Tožba sodišču za pravico do lastništva stanovanja (vzorec):
Pri __________________________ (ime sodišča)
Tožnik: __________________
(polno ime, naslov)
Anketiranec: ____________________
(polno ime, naslov)
Cena zahtevka: ___________________
(cena stanovanja)
ZAHTEVKA
o lastništvu stanovanja
Zaradi _________ (navedite razloge, zaradi katerih je prosilec pridobil stanovanje v svoji lasti), sem pridobil stanovanje v lasti, ki se nahaja na naslovu: _________ (navedite polni naslov stanovanja) od _________ (polno ime in priimek tožene stranke) .
Lastništvo toženčevega stanovanja potrjuje _________ (navedite podrobnosti dokumentov, ki potrjujejo toženčeve pravice do stanovanja).
Vprašanja o ugotovitvi lastninske pravice je nemogoče rešiti izvensodno _________ (navesti razloge, ki tožnici preprečujejo, da ugotovi lastninsko pravico na stanovanju z vpisom lastninske pravice pri organu za vpis).
Nihče drug ne zahteva stanovanja, ki mi pripada, saj »___« _________ ____ ga imam kot lastnik, plačujem komunalne račune in vzdrževanje stanovanja, na svoje stroške izvajam tekoča popravila stanovanjskih prostorov, v celoti nosim stroške breme vzdrževanja spornega stanovanja.
Na podlagi zgoraj navedenega, na podlagi člena 218 Civilnega zakonika Ruske federacije, členov 131-132 zakonika o civilnem postopku Ruske federacije,
1. Priznati lastništvo stanovanja, ki se nahaja na naslovu: _________ (navesti polni naslov stanovanja) za _________ (ime tožnika).
Seznam dokumentov, priloženih vlogi (kopije glede na število oseb, ki sodelujejo v zadevi):
1. Kopija tožbe
2. Dokument, ki potrjuje plačilo državne dajatve
3. Dokumenti, ki potrjujejo, da je tožnik kupil stanovanje v nepremičnini
4. Dokumenti, ki potrjujejo dejstvo, da ste lastnik stanovanja, kot da bi bilo vaše, plačilo ustreznih plačil
5. Kopija tehničnega potnega lista za stanovanje
6.Drugi dokazi, ki potrjujejo razloge za tožbeni zahtevek za priznanje lastništva stanovanja
Datum prijave "___" _________ ____ Podpis vlagatelja _______
Vzorec tožbenega zahtevka za lastništvo stanovanja ob upoštevanju zadnjih sprememb zakonodaje.
Lastninska pravica na nepremičnini nastane v primerih, ki jih določa zakon. Stanovanja se pridobijo kot lastnina kot posledica lastninjenja premoženja, kot posledica vplačila deleža v stanovanjsko gradbeni zadrugi, kot posledica prenosa stanovanja po kapitalski udeležbi pri stanovanjski gradnji, z dedovanjem, kot posledica različnih transakcij, vključno z nakupom in prodajo, darovanjem, menjavo .
Lastništvo stanovanja mora biti vpisano v Enotni državni register nepremičninskih pravic in transakcij z njimi. Za potrditev lastništva stanovanja mora državljan imeti pogodbo ali drug dokument, ki ugotavlja lastninsko pravico, in potrdilo o državni registraciji pravic, ki ga izda organ za državno registracijo.
Če ni dokumentov, ki potrjujejo podlago za nastanek pravice, je edini izhod, da se obrnete na sodišče s tožbo za priznanje lastninske pravice na stanovanju.
Odločitev sodišča v takem primeru bo dokument, ki potrjuje lastništvo tožnika. Če so pravice do stanovanja nastale kot posledica transakcije in se prodajalec na predpisan način izogne prijavi pri državni registracijski službi, je treba na sodišču vložiti tožbo za registracijo prenosa lastništva. Cena zahtevka za priznanje lastništva stanovanja je določena z njegovo vrednostjo. Cena stanovanja je določena z popisno oceno, ki jo opravi Urad za tehnično inventarizacijo.
Skoraj vse zahtevke za priznanje lastništva stanovanja obravnavajo okrožna (mestna) sodišča, saj stanovanj, ki stanejo manj kot 50.000 rubljev, praktično nikoli ne najdemo. Tožba za priznanje lastništva stanovanja se vloži pri sodišču na njegovi lokaciji, po pravilih izključnega.
V __________________________
(ime sodišča)
Tožnik: __________________
(polno ime, naslov)
Anketiranec: ____________________
(polno ime, naslov)
: ___________________
(cena stanovanja)
Zahteva za lastništvo stanovanja
Zaradi _________ (navedite razloge, zaradi katerih je prosilec pridobil stanovanje v svoji lasti), sem pridobil stanovanje v lasti, ki se nahaja na naslovu: _________ (navedite polni naslov stanovanja) od _________ (polno ime in priimek tožene stranke) .
Lastništvo toženčevega stanovanja potrjuje _________ (navedite podrobnosti dokumentov, ki potrjujejo toženčeve pravice do stanovanja).
Vprašanja o ugotovitvi lastninske pravice je nemogoče rešiti izvensodno _________ (navesti razloge, ki tožnici preprečujejo, da ugotovi lastninsko pravico na stanovanju z vpisom lastninske pravice pri organu za vpis).
Nihče drug ne zahteva stanovanja, ki mi pripada, saj »___« _________ ____ ga imam kot lastnik, plačujem komunalne račune in vzdrževanje stanovanja, na svoje stroške izvajam tekoča popravila stanovanjskih prostorov, v celoti nosim stroške breme vzdrževanja spornega stanovanja.
Na podlagi zgoraj navedenega, na podlagi člena 218 Civilnega zakonika Ruske federacije, členov zakonika o civilnem postopku Ruske federacije,
- Priznati lastništvo stanovanja, ki se nahaja na naslovu: _________ (navesti polni naslov stanovanja) za _________ (ime tožnika).
Seznam dokumentov, priloženih vlogi (kopije glede na število oseb, ki sodelujejo v zadevi):
- Kopija zahtevka
- Dokument, ki potrjuje plačilo
- Dokumenti, ki potrjujejo, da je tožnik kupil stanovanje v nepremičnini
- Dokumenti, ki potrjujejo dejstvo, da ste lastnik stanovanja, kot da bi bilo vaše, plačilo ustreznih plačil
- Kopija tehničnega potnega lista ZTI za stanovanje
- Drugi dokazi, ki potrjujejo razloge za tožbeni zahtevek za priznanje lastništva stanovanja
Datum vloge "___" _________ ____ d. Podpis vlagatelja _______
Kot kaže sodna praksa zadnjih let, vložitev zahtevkov za priznanje lastninskih pravic ni povezana le z reševanjem vprašanj dedovanja premoženja. Uporabljajo se tudi za reševanje drugih spornih in konfliktnih situacij. Namen sodnega postopka je potreba na državni ravni bodisi priznati pravice tožniku ali pa jih odvzeti nekomu, ki jih po zakonu ne bi smel imeti. Vsakemu zahtevku za priznanje lastništva sodišče ne ugodi. Iz enega ali drugega razloga se morate soočiti z zavrnitvijo.
Samo sodišče lahko reši kakršno koli vprašanje v zvezi z lastninsko pravico v Ruski federaciji. Njegova odločitev ne bo temeljila le na vlogi, vloženi na sodišču, temveč tudi na dokazni bazi, ki mora biti dokumentirana. V tem primeru je treba upoštevati, da bo obdolženec s svoje strani predložil tudi dokaze o svoji nedolžnosti. Zato je treba k vprašanju vložitve tožbe pristopiti zelo previdno, pri čemer je treba upoštevati nianse, ki lahko vplivajo na odločitev sodišča.
Dragi bralci!
Naši članki govorijo o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer edinstven. Če želite izvedeti, kako rešiti svojo težavo, uporabite spletni obrazec za svetovalce na desni →
Hitro in brezplačno! Ali pa nas pokličite (24/7):
Razlogi za prijavo
Obstaja več razlogov za vložitev tožbe za priznanje lastništva, ki poleg dednih vprašanj vključujejo:
V primeru dednih sporov je razlog za vložitev tožbe običajno dejstvo, da zapustnik iz nekega razloga v času svojega življenja ni prijavil lastninske pravice pri oddelku Rosreestr, zaradi česar dediči ne morejo razdeliti njegovega premoženja in prejeti dediščino po zakonu.
Kaj bo vplivalo na odločitev
Postopki v zvezi z lastninsko pravico so zelo zapleteni in verjetno ne bodo hitro rešeni, saj se sodne obravnave zaradi upoštevanja novih okoliščin lahko večkrat preložijo. Za pospešitev postopka in zagotovitev pozitivne odločitve mora tožnik vnaprej pripraviti močno dokazno bazo, ki jo bo težko ovreči. Celotni vlogi za priznanje lastništva mora biti priložen paket dokumentov. Vnaprej je treba poskrbeti za pridobitev potrebnih potrdil, izpiskov in drugih listin, ki jih izdajajo pravosodni organi in Urad za tehnično inventarizacijo. Sodišče ima pravico kadar koli samostojno zahtevati kakršne koli dokumente od katere koli javne ali zasebne ustanove, če je to potrebno za obravnavo zadeve.
Pozitivno vlogo bo imelo tudi dejstvo, da ima tožnik dolgotrajno lastništvo sporne nepremičnine. Vendar bo to treba dokumentirati in vključiti priče. Na odločitev lahko vplivajo računi za vzdrževanje objekta, plačilo komunalnih storitev, popravila itd. Če je tožnik pravna oseba, bodo potrebne pogodbe s ponudniki določenih storitev, ki so povezane z lastništvom sporne nepremičnine.
Zastaranje pridobitve
Pomemben odtenek je zastaranje za pridobitev nepremičnine. Če govorimo o stanovanju, hiši ali zemljišču, potem je to obdobje petnajst let. To pomeni, da če je državljan, ki je vložil tožbo, lastnik sporne nepremičnine petnajst ali več let, medtem ko jo vzdržuje v dobri veri, pravočasno izvaja popravila in vzdržuje sanitarne standarde, potem bo najverjetneje odločitev sodišča na njegovi strani. Če ima tožnik nepremičnino v lasti petnajst ali več let, a hkrati nikoli ni izvajal popravil, bo sodna odločba negativna.
Zelo pomembno je tudi, da se vlogo za priznanje lastništva sestavi pravno pravno.
Dokazi za zahtevek:
Če se kateri koli dokument izgubi, ga je treba nemudoma obnoviti, saj večine državnih dokumentov preprosto ni mogoče izdati v enem dnevu.
Lastninska pravica je zagotovljena vsem državljanom. Zakonodaja to področje ureja, država pa nadzoruje, da ni kršitev interesov ljudi. A do sporov pogosto pride, ko državljani dokažejo možnost uporabe in razpolaganja s premoženjem. Vzorec tožbe za priznanje lastninskih pravic bo pomagal pravilno sestaviti.
Obstajajo razlogi za vložitev zahtevkov za priznanje lastninske pravice:
- Neskladje naslovnih dokumentov z normami zakona;
- Prodajalec premoženja, ki je bilo prodano po navadni pogodbi, je umrl ali izginil;
- Za nepremičnine, ki so v lasti več let, ni lastninskih listov;
- Nedovoljena gradnja, na primer zemljišče je tožnik pridobil od zadruge brez standardne registracije in registracije;
- Priznanje lastništva v novi hiši.
Pogosto je lastnina podedovana, vendar morda ni registrirana pri Rosreestru. Zaradi tega ne bo mogoče izdati dednega premoženja. Potem morate iti na sodišče. Lastninske pravice v dednem redu so potrjene s potrdilom.
Od česa je odvisna odločitev?
Pravni primeri v zvezi s priznanjem nepremičninske pravice so zapleteni. Hitro jih ne bo mogoče rešiti, saj so sestanki zaradi različnih okoliščin večkrat prestavljeni. Za pospešitev postopka in zagotovitev pozitivne odločitve mora tožnik pripraviti dokaze, ki jih ni mogoče ovreči.
Z dokumenti je priložena izjava o lastništvu. Najprej morate pridobiti potrdila, izpiske in druge dokumente, ki jih zagotovijo pravosodni organi in Urad za tehnično inventarizacijo. Sodišče včasih zahteva dodatne dokumente, če so potrebni za obravnavo primera.
Dolgotrajno lastništvo nepremičnin igra veliko vlogo. Toda to bi morali potrditi z dokumenti in poklicati priče. Odločitev je določena s potrdilom o vzdrževanju objekta, plačilu komunalnih storitev, popravilu. Kadar je tožnik pravna oseba, so potrebni dogovori s ponudniki storitev v zvezi z lastništvom spornega predmeta.
zastaranje
Pri nakupu nepremičnine je treba upoštevati zastaranje. Če gre za stanovanje, hišo, zemljišče, potem je obdobje 15 let. Takšno pravilo pomeni, da če ima oseba, ki je vložila vlogo, lastništvo več kot 15 let in jo zakonito hrani, potem bo zagotovo odločitev v njegovo korist. Pogosto morate vložiti zahtevek za priznanje lastništva garaže.
Če je zastaralni rok potekel, popravila pa niso bila opravljena, bo sodišče sprejelo negativno odločitev. Potrebujete zahtevek za priznanje lastništva. Sestavljen je v skladu s pravnimi normami. Priznanje lastništva z zastaralnimi dejanji opravi sodišče.
Tožbo za priznanje lastništva je treba predložiti z dokazili:
- razlogi za pravice;
- Pisne informacije prič;
- Foto in video materiali.
Zaradi prisotnosti vsakega pravnega dokumenta bo mogoče primer podrobneje obravnavati. Če se dokumenti izgubijo, jih je treba nemudoma obnoviti, saj veliko dokumentov ni mogoče dobiti v enem dnevu.
Zakon določa obliko tožbe. Narejen je v pisni obliki. Vsebovati mora:
- Ime sodišča;
- podatki o tožniku;
- Podatki o tožencu;
- Vrsta kršitve pravic;
- Okoliščine, ki služijo kot podlaga in dokaz;
- Stroški zahtevka;
- Podatki o izpolnjevanju predkazenske odredbe;
- Seznam dokumentov.
Obrazci so na voljo pri sodnih in odvetniških pisarnah. Priložiti je treba izpiske iz hišne knjige, arhivske podatke. Potrebovali boste tudi:
- Kopije tožbe za vse obdolžence in druge osebe;
- Dokument, ki potrjuje plačilo državne pristojbine;
- Pooblastilo;
- Dokazila o zahtevah;
- Potrditev izpolnitve predkazenske odredbe.
Treba je zagotoviti čim več informacij o priznanju lastništva zemljišča ali stanovanja. Vloga je napisana v 3 izvodih: 2 od njih se preneseta na sodišče, zadnji pa ostane pri vlagatelju. Predloži se okrožnemu sodišču na lokaciji predmeta. Če oseba živi v enem mestu, nepremičnina pa se nahaja v drugem, pošljite vlogo po pošti. Samo overiti ga je treba pri notarju.
Glede na zakonodajo je takih primerov odsotna obravnava. Lahko je prisoten ne tožnik, ampak njegov zastopnik. Ampak bolje je biti osebno. Kandidati so odrasli. Do 18. leta interese varuje zastopnik. Primer tožbene izjave vam bo omogočil, da jo pravilno sestavite.
Ime sodišča
Tožnik: polno ime
Odgovorni: polno ime
Cena zahtevka: ___
Tožba
o lastništvu stanovanja
Posledično (nakup in prodaja, dedovanje itd.) sem postal lastnik stanovanja, ki se nahaja na ______________ (tožena stranka).
Lastništvo se izkazuje z _______ (podatki o dokumentih).
Rešitev vprašanja o določitvi lastninske pravice v predkazenskem postopku ni uspela (navedite razloge).
Za moje premoženje ni prosilcev. V lasti sem ga od __ (datum), plačujem komunalne račune, popravljam.
- Priznati lastništvo stanovanja na ____ za ______ (polno ime tožnika).
Seznam priloženih dokumentov:
- Kopija vloge;
- Plačilo državne dajatve;
- Dokazilo o nakupu;
- Dejstvo lastništva stanovanja;
- Kopija potrdila o registraciji;
- Preostali dokazi.
Datum "__" ______ ___ Podpis__________
Pred oddajo vloge je treba plačati pristojbino. To lahko storite v kateri koli banki ali na spletu.
Opis spora
Spor ima opisni in motivacijski del. Za zaporedje podajanja informacij ni pravil. Po pregledu tožbe mora sodnik razumeti, kaj tožnik zahteva. Zato je pomembno narediti opis spora – premoženja, zaradi katerega je nastal spor. Predmet spora označuje lastnosti, po katerih se premoženje razlikuje od drugega. To so lahko podatki iz katastra in naslova. O avtomobilu potrebujete podatke iz potrdila o registraciji. Fotografije so za premičnine dolgočasne.
Vsi ne znajo jasno opisati situacije. Toda to bo mogoče storiti na podlagi zakonskih norm. Tožnik mora navesti razloge, zakone, ki omogočajo obnovitev pravice.
Prosilni del vključuje zahteve. To je zahteva za dokazilo o lastništvu. Zahteve so premoženjske in nepremoženjske. Premoženje vključuje določitev cene zahtevka (člen 91 Zakonika o civilnem postopku Ruske federacije). Če gre za nepremičnine, se za določitev tega kazalnika preizkusi vrednost inventarja, sicer pa značilnost, določena v zavarovalni pogodbi.
Premoženjske spore obravnavajo arbitražna sodišča, pravosodne institucije. Predmeti so lahko nepremičnine, zabeležene v Rosreestr. Če se v postopku ugotovi, da predmet ni registriran, se prizna kot brez lastnika. Potem bo država lastnik, pravice do nje pa bodo priznane kot neutemeljene.
Dokazi, ki so priloženi zahtevku, morajo biti izdani na zakonit način. To velja tudi za priče. V primeru lažnega pričanja nastopi odgovornost, ki je zapisana v zakonodaji Ruske federacije.
Lastnik ima na svoji lastnini 3 pravice:
- Lastnina - lastnina pripada njenemu lastniku. Lastnik so lahko poleg lastnika tudi druge osebe, na primer po najemni pogodbi.
- Uporaba - lastnina se lahko uporablja za različne namene po presoji lastnika. Temelji na lastninski pravici, kar se dogaja tudi drugim osebam, kar lastnik dovoli.
- Naročite. Lastnik lahko svoje premoženje podari, proda, odda v najem. Ta pravica pripada lastniku ali drugi osebi. Premoženje se lahko uporablja poljubno, ne da bi se kršile pravice drugih oseb in norme zakona.
Toda s pravicami ima lastnik tudi odgovornosti:
- Vzdrževanje premoženja;
- Odgovornost za škodo.
Civilni zakonik Ruske federacije določa več vrst lastnikov:
- Državljani in posamezniki;
- organizacije;
- Država;
- tujci;
- države.
Lastninske pravice so določene z zakonom. Lastnina je zasebna, kadar pripada državljanom, zasebnikom. Obstaja lastnina pravnih oseb, organizacij, ki jo lahko uporabijo za reševanje težav, navedenih v ustanovni dokumentaciji. Premoženje je lahko v lasti države, občine, kar je dokumentirano. Priznanje te pravice je obvezen postopek, da se lahko prosto razpolaga s premoženjem.