Материнский капитал становится хорошим подспорьем в улучшении жилищных условий молодой семьи. Однако, если пара решила разойтись, то при при разводе именно раздел совместно нажитого имущества, приобретенного с использованием маткапитала, вызывает много вопросов.
Основные споры происходят на почве долгов, образовавшихся при строительстве или покупке жилой площади, оплаченной с добавлением средств МСК.
Материнский капитал после развода
Достаточно часто супруги могут полюбовно договориться и все поделить, не привлекая третьих лиц в судах. Если по каким-то причинам пришли к пониманию, что дальнейшее совместное проживание под одной крышей невозможно, необходимо определить имущество, которое было нажито в период совместного проживания, и справедливо его поделить.
В большинстве случае ситуация решается однозначно, но не исключаются сложные моменты разбора обстоятельств затянувшегося дела, когда имущество не может считаться совместно нажитым.
Как делится материнский капитал при разводе супругов?
Все зависит от ситуации. Каждый случай индивидуальный . Во внимание принимаются сопутствующие факторы и обстоятельства. Есть три варианта развития событий:
- Сертификат только оформлен, но не использован;
- Деньги израсходованы полностью по назначению;
- Средства потрачены наполовину. Речь идет об ипотечном кредитовании с вложением материнского капитала.
Самый простой и легко решаемый путь, когда капитал не израсходован. Сертификат оформляется на жену, при разводе муж не имеет права воспользоваться средствами. Материнский капитал предназначен в целях использования выплат на детей в строгом соответствии по назначению и процедуре, установленной законом.
Дает однозначный ответ: социальные и целевые выплаты не причисляются к нажитому имущества в период брака. В состав общего имущества материнский капитал при разводе не включается и делению не подлежит.
Заявления мужа на пользование средствами считаются необоснованными. Нельзя вернуть деньги, потраченные на детское обучение или приобретение жилой площади.
Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:
По второму варианту, если деньги уже израсходованы в период брака, задача усложняется. После того, как материнский капитал направляется на целевое использование для приобретения недвижимости, должны быть выделены доли всем членам семьи, включая детей. Все совместно нажитое добро делится стандартно пополам. Кто не согласен, обращаются в Верховный суд.
Учитывая обстоятельства дела, Верховный суд имеет право принять решение о том, что материнский капитал не считается совместно нажитым имуществом. Это звонок для всех спорящих в судах. Особенно, когда большая часть вложенных денег принадлежит родственникам одной из сторон.
Совсем тяжелый случай, когда участником бракоразводного процесса становится банк, который предоставил ипотеку. Первый взнос делается средствами материнского капитала. Развод при ипотеке с материнским капиталом из процедуры возврата денег по графику превращается в разделение долгов и несет большие неприятности кредиторам.
Складывается ситуация, когда банк может оказаться крайним и понести значительные убытки. В случае прекращения выплат заемных средств, продать недвижимость за долги нельзя, не предоставив детям равные доли. В судах начинаются долгие разбирательства о том, кто из бывших членов семьи и когда возобновит выплату по ипотечному обязательству.
Кому и что полагается по закону?
С момента использования капитала имущество становится общим. Соответственно, на вопрос, как делится материнский капитал при разводе супругов, дается конкретный ответ. Все распределяется поровну на общих основаниях . Каждому члену бывшей семьи полагается его доля. По умолчанию – поровну или по долям всем членам семьи. Но это в идеале. На практике ситуация может выглядеть совсем по-другому.
Когда вкладываются средства материнского капитала, Пенсионный фонд предупреждает, что у каждого должна быть своя доля. Этого требует закон. Средства материнского капитала имеют целевое назначение. Дети обязательно должны признаваться участниками долевой собственности на приобретаемый объект недвижимого имущества.
Как будет происходить раздел, решается по договоренности супругов или через суд. Ипотечные долги распределяются пропорционально доле каждого владельца. Мирным путем редко могут договориться о выплате остатков. Иногда в силу сложившихся обстоятельств суд может занизить нагрузку по выплате кредита и переложить обязанность на бывшего мужа.
А что делать с недостроенным домом, в который вкладывались средства материнского капитала? Недвижимость не сдается и не продается, но подлежит разделу по семейным обстоятельствам. Брак расторгнут, имущество осталось.
В стройку вкладываются миллионы рублей с привлечением целевых средств от государства. Только достроить ни светлое семейное будущее, ни дом, так и не удается.
Если дом не достроен – это значит, что делить на доли нечего. Так думают в областных и краевых судах. Верховный суд считает иначе. Закон о материнском капитале специально обозначил каждого, в чью собственность поступает жилое помещение. Также установлен вид собственности, как общая долевая. Поэтому, даже недостроенный дом распределяется в равных частях на всех членов бывшей семьи.
Как заблокировать материнский капитал?
Материнский капитал - это деньги всей семьи, но сертификат выдается на мать. Мужья, которые интересуются, как заблокировать материнский капитал при разводе, должны понимать, что заблокировать его нельзя . Равно, как и совершать иные действия, кроме указанных в законе N 256-ФЗ.
Исключением из данного правила могут служить единичные случаи, когда мать теряет возможность использования документа по назначению:
- Смерть бывшей супруги;
- По суду она считается умершей или без вести пропавшей;
- Лишение родительских прав матери вне зависимости от причины, по которой данное право было утрачено.
При других обстоятельствах неиспользованный сертификат на материнский капитал после развода с мужем остается у его бывшей супруги.
Кто рассматривает и решает вопрос раздела маткапитала?
Раздел материнского капитала после использования именного сертификата производится самостоятельно или в суде. Бывшие супруги могут цивилизованно, в спокойной обстановке достичь соглашения. Если этого не происходит, вопрос решается в суде и принимается окончательное решение.
Основное внимание обращается в сторону детей, которые никоим образом не должны лишиться своих прав , пока родители разбираются между собой. Может быть несколько путей, чтобы закрыть данный вопрос, включая денежную компенсацию с заменой равноценного имущества.
Если недвижимость выставляется на продажу, при отсутствии новой жилой площади детям, опека не разрешит сделку. На каждого ребенка предварительно выделяется равноценное количество квадратных метров площади или больше, чем в продаваемой доле.
В судебной практике не часто выносится вердикт, когда материнский капитал при разводе супругов делят не пополам, а долями. Если иск удовлетворяют, тогда маме с двумя детьми достается 3⁄4 дома. Остальное бывшему супругу. Было бы детей больше, возможно, отцу досталось бы и того меньше. Этого требует закон, который не всегда принимается во внимание.
Когда в семье прекращаются отношения, дети часто становятся инструментом для шантажа бывших супругов. Один шантажирует другого. В лучшем случае, детские интересы отходят на второй план.
Права ребенка закреплены Конституцией и Семейным кодексом. При разводе гарантий нет, но есть зависимость от родителей. Как родители договорятся, такие гарантии получит ребенок. Сознательные мамы и папы права ребенка заранее прописывают в брачном договоре, даже на случай бракоразводного процесса.
Свидетельство о браке считается основным документом, который подтверждает семейное положение. Если бы брачный договор считался обязательным приложением перед вступлением в брак, количество споров в отношении детей, а также использование детских выплат по материнскому капиталу заметно сократилось и потеряло бы свою актуальность.
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!
Как делится материнский капитал при разводе супругов – главный вопрос, который возникает у пары, имеющей не менее двух детей и решивших обрести новое семейное положение. В этой ситуации есть ряд особенностей, которые нельзя оставить без внимания.
Понятие
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Материнский капитал представляет собой целевую программу, разработанную государством для улучшения благосостояния российских семей.
Особенности материнского капитала как правовой конструкции:
- денежные средства представлены в виде сертификата (права);
- предоставляется семьям, имеющим 2 и более детей;
- не имеет конкретного собственника средств (принадлежит всей семье);
- дотации материнского капитала будут больше на третьего и последующих детей, нежели чем на второго;
- с каждым годом средства по неиспользованному сертификату подлежат перерасчету на основании уровня инфляции;
- не подлежит разделу;
- выплачивается единожды в жизни;
- выдается только одному лицу;
- право на получение такого вида поддержки неотъемлемо;
- не является имуществом;
- имеет только безналичную форму (исключения составляют региональные формы дотаций);
- не облагается налогом.
Нормативный документ, устанавливающий основания получения и распоряжения материнским капиталом:
Важно учесть ряд нюансов, которые возникают при реализации материнского капитала:
- При покупке недвижимости за счет указанных средств (или оплаты части ее стоимости) необходимо произвести выдел доли в праве на эту недвижимости на детей (максимальный срок для выдела доли – 6 месяцев (при ипотечных обязательствах срок начинает течь с момента внесения последнего платежа). Несоблюдение срока влечет отзыв материнского капитала.
- Если средства дотаций направлены на получение образования ребенком, то они должны быть использованы до достижения им 25-летнего возраста.
- Супруги или один из супругов могут отказаться от своей доли в пользу детей.
- Выдел доли имущества на детей осуществляется либо путем заключения соглашения, либо путем составления договора дарения.
Кто является получателем?
Несмотря на то, что в материнском сертификате указано имя его владельца, он не принадлежит конкретному субъекту, а направлен в помощь всей семье.
В рамках закона претендовать на социальную поддержку в виде материнского сертификата могут:
- Граждане РФ, постоянно проживающие на территории государства;
- Граждане РФ, постоянно проживающие на территории другого государства;
- Лица с двойным гражданством, одно из которых – российское.
Владельцем материнского капитала может быть назван один из следующих субъектов:
- Мать рожденного или усыновленного ребенка.
- Отец, если является единственным родителем или усыновителем ребенка, а также при исключительных случаях.
- Несовершеннолетние дети, ребенок (если не получают выплат от отца, матери или других законных представителей).
- Совершеннолетние дети (ребенок), обучающиеся на очной форме и не достигшие возраста 25 лет (если ранее это право не было реализовано их законными представителями или они лишены этого права).
Какие права имеет отец?
В законодательстве существует ряд исключительных обстоятельств, по котором владельцем материнского капитала вместо матери становится мужчина (отец).
К ним относятся:
- мужчина по собственному желанию и собственными усилиями усыновил второго или последующего ребенка;
- мать ребенка скончалась, умерла при родах или, по решению суда, была объявлена умершей или вообще отсутствует;
- мать ребенка была лишена родительских прав;
- осуществлена процедура отмены усыновления, ранее проведенная матерью;
- мать совершила преступление по отношению к своему ребенку (детям).
Вышеупомянутые обстоятельства переводят весь объем прав владельца сертификата на отца детей и лишают возможности мать претендовать на субсидию.
Правила распространяются и на ситуации, когда отцом семейства является иностранец.
По общим правилам, когда отец не является держателем сертификата, он может претендовать на выдел доли в праве, если средства материнского капитала были реализованы на улучшение жилищных условий в период брака.
Но так как эта субсидия не является общим имуществом супругов, то и доли делятся не поровну. Доля отца на жилплощадь не может превышать 25%.
После развода отец не имеет никаких прав на неиспользованный во время брака материнский капитал.
Варианты использования средств
Программа поддержки семей материнским сертификатом – целевое направление деятельности государства, которое устанавливает несколько императивных вариантов использования средств.
В их числе:
- улучшение жилищных условий семьи (строительство, погашение ипотечного кредитования или первоначальный взнос, ремонт);
оплата образования ребенка; - формирование дополнительной части пенсии для матери детей;
- покупка товаров и услуг, необходимых для жизнеобеспечения ребенка-инвалида (их перечень ограничен и строго регламентирован).
Как делится материнский капитал при разводе в 2020 году?
Делится ли и кому достанется?
Согласно своей правовой природе, материнский сертификат является средством реализации государственной целевой программы, которая может быть использована только по определенным направлениям.
Именно поэтому относиться к такому сертификату следует не как к совместному имуществу, а как ко льготе, которая называет лицо, которому она адресована.
Иначе говоря, материнский капитал в своем первоначальном виде не может быть разделен между бывшими супругами. Денежные средства, названные в номинале сертификата, останутся у его держателя.
Если ребенок остается с матерью
По общему правилу первоочередным владельцем сертификата названа мать рожденного или усыновленного ребенка. Она и остается единственным собственником сертификата после развода с мужем.
Это правило не распространяется на случаи, если средства материнского капитала были использованы для улучшения жилищных условий.
Тогда на каждого члена семьи, в том числе и детей, должны быть выделены соответствующие доли в праве.
Если ребенок остается с отцом
В случаях, если ребенок (дети) остаются с отцом, то к нему переходят правомочия по использованию их долей в недвижимости.
То есть он вправе осуществлять с ними различные операции, если на то будет согласие уполномоченных органов. Он может претендовать на выплату алиментов от супруги или погашение этого обязательства путем отказа ее от своей доли в общем долевом имуществе и погашении, тем самым, алиментных обязательств.
В исключительных случаях отец может стать полноправным владельцем материнского капитала.
Общие правила и порядок
В денежной форме
Обналичивание средств по сертификату невозможно. Единственный вариант, когда эти средства могут иметь денежный эквивалент – использование их для покупки жилья с последующей перепродажей.
Однако супруги получат средства, равные их долям.
Перед продажей следует получить разрешение от органов социальной защиты, которое будет свидетельствовать о том, что интересы детей не ущемлены.
После купли-продажи жилья
Недвижимое имущество, приобретенное с привлечением средств материнского капитала, имеет иной порядок раздела, нежели чем общая собственность супругов.
Законодатель устанавливает такое правило ввиду того, что сама субсидия направлена на всех членов семьи и, соответственно, должны быть учтены интересы не только родителей, но и детей. Поэтому, в семье, состоящей из четырех человек (двое родителей и двое детей) полагается по 25% от жилплощади.
Перераспределение долей запрещено законом. Доли могут быть иными, если в семье больше чем 2 детей.
Решить вопрос о причитающейся доле можно одним из следующих способов:
- путем выдела доли в натуре;
- отказ от причитающейся доли в счет погашения алиментов;
- получить другое имущество соразмерное доле;
- потребовать соразмерные денежные выплаты.
Существует ряд нюансов, которые должны быть учтены обязательно при продаже и последующей покупке нового жилья.
К ним относятся:
- предварительное получение согласия на продажу от органов опеки и попечительства;
- вновь купленная, на вырученные деньги, жилплощадь не должна быть меньше площади предыдущей;
- право собственности детей (их доли) на вновь купленное жилье не должны быть меньше, чем прежде.
Если использован на ремонт помещения
При использовании государственной субсидии на ремонт или перепланировку помещения распорядитель материнского сертификата берет на себя обязательство по оформлению такого помещения в общую долевую собственность.
При этом доли каждого члена семьи будут равны, и нет возможности претендовать на большую часть, нежели чем ранее была заявлена.
При погашении ипотеки
В случае, если средства материнского капитала были использованы для погашения ипотеки, то может быть два исхода событий:
- Внесение материнского капитала и полное погашение обязательств по ипотеке (применяются правила раздела недвижимости, которые предусмотрены для купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала).
- Субсидия использована в качестве первоначального взноса по ипотеке или для погашения части долга (разведенные супруги обязаны выплачивать оставшуюся сумму долга поровну, так как, в большинстве случаев, являются созаемщиками и несут субсидиарную ответственность. Однако, несмотря на то, что только они несут ипотечное бремя, это никак не влияет (не увеличивает) на размер их долей в имуществе и не умаляет права собственности их детей).
После расторжения брака
Если средства государственных дотаций не были использованы в период брака, то бывший муж (в исключительных случаях – жена) не могут претендовать на их часть.
Это же касается и покупки недвижимости, образования детей и осуществление ремонта. Бывший супруг не сможет выделить долю, так как не имеет никаких правомочий.
При покупке жилья с использованием указанной субсидии ее собственниками становятся только разведенная мать и ее дети.
Практика показывает, что дабы исключить необходимость в выделе доли на супруга, с которым остро стоит вопрос развода, покупку квартиры за материнский капитал лучше осуществить уже после бракоразводного процесса.
Этот момент позволяет исключить возможность на присуждение части в имуществе даже посредством судебного оспаривания.
Нюансы раздела залогового жилья
Можно ли продать квартиру с непогашенной ипотекой?
Закон не запрещает продавать квартиру с непогашенной ипотекой, в объем исполнения обязательств по которой был вложен материнский капитал.
Однако процесс несколько усложнен, так как помимо воли заемщиков необходимо получить разрешение от:
- кредитной организации, предоставившей средства;
Если один из супругов уклоняется от исполнения обязательств по погашению ипотеки, то могут наступить следующие последствия:
- банк переводит всю сумму долга на второго супруга;
- банк выставляет залоговое имущество на продажу, а за счет вырученных средств происходит погашение суммы долга, оставшаяся часть возвращается супругам;
- один из супругов выкупает свою долю, а выплаченные им деньги переводятся в счет погашения обязательства перед банком;
- второй супруг принимает на себя все ипотечное бремя (в том числе и ту часть обязательств от исполнения которой уклоняется бывший муж, жена), а после погашения долга взыскивает в судебном порядке причитающуюся компенсацию.
Как разделить доли после погашения обязательств?
После погашения обязательств доли бывших супругов распределяются по общему правилу, предусмотренному для общей долевой собственности с соразмерным уменьшением их долей в пользу детей.
Может ли Росреестр отказать в оформлении долей?
Существует ряд причин, когда Росреестр отказывает в оформлении долей.
К ним относятся:
- Нарушен общий порядок подачи документов (неполный пакет; отсутствуют правомочия у лица, подающего заявление; документы фальсифицированы и прочее).
- Отсутствие нотариально удостоверенного соглашения о выделе доли имущества на детей (кроме сделок с землей или, если мать – единственный собственник недвижимого имущества, которое имеет статус индивидуальной собственности) или договора дарения.
- Доля на каждого ребенка, переведенная в квадратные метры, не соответствует минимально установленным нормам (9-12 квадратных метров).
- Объем средств материнского капитала покрыл большую часть от стоимости квартиры, но это не учтено при распределении долей. В таких случаях доли детей должны быть больше, чем у родителей. Правило не распространяется на случай, когда жилплощадь была куплена полностью за средства государственных дотаций, тогда оставляет свое действие общее правило раздела – не более 25% на члена семьи.
- В соглашении о выделе доли не предусмотрено условие о возможности дальнейшего перераспределения (уменьшения) долей в связи с рождение последующих детей.
Причины и основания
Основанием для раздела материнского капитала может быть только наличие доли в праве.
Из всех перечисленных вариантов использования сертификата доля может образоваться путем приобретения, строительства, реконструкции или ремонта недвижимого объекта, то единственной причиной раздела этой дотации служит общая долевая собственность супругов и их кровных или усыновленных детей.
Как обжаловать такое решение?
Обжалование решений, связанных с интересами детей, допускается только в судебном порядке. Применяется общий порядок обращения и подсудности.
Какие вопросы можно решить только в судебном порядке?
В рамках судебного делопроизводства по вопросу о разделе материнского капитала бывшими супругами могут решаться следующие вопросы:
- о признании права на выдачу государственной дотации в виде материнского капитала;
- об отчуждении права на материнский капитал от одного супруга и передаче этого права другому супругу или детям;
- о признании материнского сертификата недействительным;
- о порядке распоряжения средствами государственной субсидии;
- о порядке раздела имущества , приобретенного с использованием средств материнского капитала (когда один из супругов отказывается обеспечить ребенка причитающейся ему долей);
- об определении долей детей и родителей в жилом помещении , купленном с привлечением материнского капитала (когда выдел доли затруднителен или невозможен);
- обжалование необоснованного отказа уполномоченного органа на совершение регистрационных действий;
- о разделе ипотечного долга , когда второй супруг отказывается от обязательств.
Вывод
Решение развестись влечет за собой массу правовых последствий: помимо расставания, мужу и жене предстоит определить место проживания детей, а также разделить совместно нажитое имущество. При этом возникает масса непростых ситуаций: в частности, многие семьи не знают, как делится материнский капитал при разводе супругов, существуют ли какие-то законодательные нормы, способные оградить жену от необоснованных посягательств ее бывшего мужа.
Российское правительство с 2007 года проводит различные мероприятия, направленные на повышение рождаемости. Одним из них стала выдача семьям так называемого материнского (семейного) капитала. Согласно ст. 2 Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года, он представляет собой один из вариантов господдержки семейных пар с детьми.
Хотя маткапитал имеет определенный денежный эквивалент, получить его наличными не удастся. Тем, кому он положен, на руки выдадут не деньги, а сертификат – именной документ, подтверждающий право на получение средств из госбюджета.
Кому принадлежит материнский капитал?
В качестве юридической конструкции маткапитал характеризуется следующими особенностями:
- право на него бесспорно и неотъемлемо;
- он предоставляется семьям с двумя и более детьми;
- выдается единожды в жизни;
- не подлежит разделу;
- индексируется в порядке, предусмотренном федеральными законами;
- имеет безналичную форму;
- носит обезличенный характер, хотя выписывается на имя конкретного гражданина.
Материнский капитал принадлежит не лицу, на имя которого выписан сертификат, а семье как ячейке общества.
Пример. Семье Ивановых, состоящей из жены с мужем и трех детей, в 2020 г. выдали сертификат на маткапитал в размере 466 617 руб. Эти государственные средства можно потратить на определенные законом цели (покупка жилья, образование детей, приобретение товаров и услуг для адаптации и социализации детей-инвалидов), но разделить их между членами семьи нельзя. То есть всем вместе причитается господдержка на сумму 466 617 руб.
Когда отец приобретает право на маткапитал?
В ситуациях, перечисленных в ст. 3 закона № 256-ФЗ , мать лишается возможности воспользоваться господдержкой, а отец ее приобретает. Среди них:
- смерть женщины;
- лишение матери родительских прав;
- обвинение женщины в насилии по отношению к ребенку;
- объявление матери недееспособной, безвестно отсутствующей;
- отмена усыновления/удочерения.
В этих случаях единственным родителем оказывается отец, который распоряжения семейным капиталом. Если он умирает либо перестает по каким-либо причинам исполнять родительские обязанности, право на господдержку переходит к детям (в равных долях). Иных ситуаций, когда право на маткапитал переводится от матери к другим членам семьи, действующим законом не предусмотрено.
Однозначного ответа на этот вопрос нет до сих пор. На протяжении десятилетней практики функционирования закона № 256-ФЗ юристы не смогли определить, какова правовая природа маткапитала, следует ли делить выплаченную государством сумму господдержки, и если да, то по каким принципам это делать.
Часть законников считает, что сертификат принадлежит тому из супругов, на имя кого он выдан. Следовательно, при разводе право на получение материнского капитала перейдет к тому, в чьих руках окажется документ. Если его владельцем является мать, дети остаются с ней, а отец из семьи уходит, то с формальной стороны все правильно. Семья уменьшилась на одного человека, но права на господдержку не утратила, тогда маткапитал может использоваться матерью и детьми в полном объеме. Но такая ситуация встречается нечасто.
Как быть, если маткапитал потрачен на покупку ипотечного жилья?
Ситуаций, в которых на средства господдержки приобретается квартира, очень много. Для молодых семей с детьми иных вариантов улучшить свои жилищные условия практически нет. Однако иногда через несколько лет супруги решат развестись. Если ссуда уже погашена, жилье будет разделено в обычном порядке. То, что недвижимость покупалась, в том числе, за счет материнского капитала, не имеет никакого значения.
Жилье, приобретаемое за счет маткапитала, оформляется в долевую собственность между всеми членами семьи, включая детей. Иначе говоря, в купленной квартире каждому будет принадлежать по ¼ (1/5, 1/6 доли). В противном случае, средства господдержки считаются использованными не по назначению и подлежат возврату в госказну.
Если жилье находится в залоге у банка, разделу оно не подлежит. Речь может идти только о разделе обязательств по кредиту. Тогда спор относительно судьбы маткапитала будет решаться в зависимости от того, кто решит оставить за собой недвижимое имущество.
Здесь возникает интересная правовая коллизия. Предположим, кредит брал муж, единственным созаемщиком по договору была жена. Значит, при разводе обязательства супругов делятся пополам, но каждому из них принадлежит только по ¼ доли в ипотечной квартире , которая, к тому же, до погашения долга остается в залоге у банка. Как исчислить размер доли каждого супруга и в какой пропорции делить обязательства по кредиту?
Вариант 1. Если жена получит право проживания в ипотечной квартире, переведет на себя обязательство по погашению ссуды и возьмет детей на воспитание, средства господдержки перейдут в ее собственность. Однако в этом случае женщине придется компенсировать мужу часть стоимости жилья и сумму, потраченную им на обслуживание кредита.
Вариант 2. Предположим, муж и жена решают разделить недвижимость после погашения ипотеки. Тогда им нужно обратиться в банк за реструктуризацией ссуды. Оставшаяся сумма долга будет разделена поровну между супругами, каждый из них подпишет новый ипотечный договор на «свою» часть задолженности. После погашения ипотеки обеими сторонами жилье перейдет в общую долевую собственность. Тогда его можно будет разделить в равных долях между родителями и детьми.
Вариант 3. Ситуация, когда супруги не могут прийти к соглашению относительно жилья, купленного на заемные средства и за счет маткапитала, более запутанная. Правоприменительная практика показывает, что единственный выход из нее заключается в продаже спорной недвижимости.
На деньги, вырученные от сделки, родителям предстоит купить своим детям другое жилье, причем оно должно иметь такую же площадь, какая причиталась им в проданной квартире, и сопоставимую рыночную стоимость. За тем, чтобы права несовершеннолетних не нарушались, проследят органы опеки. Оставшиеся после всех манипуляций средства делятся между супругами поровну.
Наиболее разумный выход из ситуации, когда при разводе предстоит делить ипотечное жилье, приобретенное за счет материнского капитала – это заключение мирового соглашения. В нем прописывают права и обязательства каждого из супругов относительно дальнейшего обслуживания ссуды и алгоритм последующей продажи недвижимости.
Для уходящего из семьи супруга более выгодным бывает получение своеобразных «отступных»: он отказывается от своих претензий на ипотечное жилье и взамен получает другое имущество, не числящееся в залоге, например, или автомобиль.
Время чтения: 4 минут
Расторжение брачных отношений предполагает раздел совместно нажитого имущества и доходов супругов. До 01.01.20 если у пары было двое и более детей, семья могла обратиться за получением сертификата на маткапитал в качестве государственной поддержки. Но с января 2020-го года капитал будет выдаваться даже на первого ребенка. В связи с этим возникает вопрос, относят ли его к общему имуществу, которое подлежит разделу, и как делится материнский капитал при разводе, если им еще не распорядились.
Что собой представляет материнский капитал
В соответствии с законодательством является дополнительной мерой государственной поддержки семей с детьми. Выдается он матери в виде сертификата и может быть потрачен только на ограниченные цели, среди которых выделяют:
- улучшение жилищных условий;
- обеспечение ребенка образованием;
- формирование накопительной пенсии матери.
Размер такой помощи зависит от количества несовершеннолетних детей в семье: если ребенок один то можно получить только базовую сумму, а на второго, третьего или последующего – на 150 тыс. больше. Вместе с тем становится понятно, что деньги в любом случае идут в семью, а не на личные нужды родителей и под категорию совместного имущества супругов не подпадают.
Законодательство
Интересуясь, как делится материнский капитал при разводе супругов, в первую очередь стоит обратиться к нормативной базе. Основным законодательным актом в данной сфере является Федеральный закон от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» .
Кроме того, вопросы, связанные с материнским капиталом, регулируются целым рядом подзаконных актов: постановлениями Правительства РФ, а также приказами профильных министерств (Министерства здравоохранения и социальной защиты, Министерства труда и так далее).
Кроме этого, до апреля 2020-го должны будут внесены новые поправки в законодательство о маткапитале, которые начнут действовать “задним числом”, с 01.01.20:
- о выдаче капитала и на первого ребенка;
- о дополнительных 150 тыс. рублей на второго или последующих.
Определяя, подлежит ли разделу маткапитал при разводе, необходимо также руководствоваться нормами Семейного, Гражданского и Гражданского процессуального кодексов РФ.
Кто может претендовать на материнский капитал при разводе
Согласно семейному законодательству, при разводе делятся только денежные выплаты, которые не имеют целевого назначения. Поскольку материнский капитал имеет всегда исключительно целевое назначение, разделу в стандартном порядке (пополам) он не подлежит.
Чтобы понять, делится ли денежная сумма по сертификату, нужно учесть, что права на сертификат принадлежат только лицу, указанному в документе.
Как правило, материнский капитал выдается на имя матери и она является распорядителем средств, но может потратить их только на предусмотренные законом цели для улучшения жизненных условий детей.
Многие интересутся, имеет ли бывший муж право на материнский капитал после развода. Стоит отметить, что этот вопрос логичен, ведь не только мать может получить государственную помощь для детей. Так, претендовать на нее имеет право и отец в следующих случаях:
- женщина совершила преступление по отношению к ребенку или другие действия, угрожающие его жизни и здоровью;
- мать умерла или признана решением суда умершей / пропавшей без вести;
- прекращено усыновление ребенка;
- женщину лишили родительских прав.
Кроме того, материнский капитал после развода с мужем может отойти последнему, если мужчина усыновил одного или нескольких детей.
Факторы, влияющие на раздел капитала
Кому будет принадлежать материнский капитал в случае развода зависит от того, на чье имя выдан сертификат. Поскольку обычно его оформляют на мать ребенка, если денежными средствами еще не успели воспользоваться, это право останется за женщиной.
Стоит взвесить, нет ли оснований для того, чтобы данного рода помощь получил отец.
Кроме того, нужно принимать во внимание, что деньги уже могут быть потрачены на покупку имущества, в том числе и недвижимого. Рассмотрим более подробно, что происходит с материнским капиталом в таких ситуациях.
Раздел имущества, приобретенного за счет материнского капитала
Поскольку государственная программа четко ограничивает цели, на которые можно потратить средства материнского капитала, супруги не могут за его счет купить имущество для себя.
Вместе с тем благодаря такой помощи в соответствии с законодательством можно решить жилищный вопрос. Вот тут и возникают трудности, связанные с разделом недвижимости.
Законодательство допускает использование средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, в том числе и на покупку квартиры. При этом недвижимость оформляется в равных долях на всех членов семьи. Размеры долей нельзя изменить никаким соглашением, они распределяются в соответствии с законом.
При расторжении брака каждый из супругов может претендовать исключительно на свою долю. Поэтому когда происходит раздел квартиры, купленной на материнский капитал, никаких ссор и претензий у мужа и жены друг к другу по этому поводу быть не должно.
Чтобы официально оформить раздел недвижимости, нужно заключить специальное соглашение или обратиться в суд. Делить жилплощадь самостоятельно супругам запрещено.
Решить жилищный вопрос можно несколькими способами. Например, один из супругов может остаться в данной квартире вместе с детьми (как правило, жена), выплатив бывшему спутнику жизни компенсацию его доли.
Можно также добиться выдела доли в натуре. Главное, чтобы при этом не ущемлялись права детей.
Раздел ипотечного жилья, приобретенного за счет материнского капитала
В связи с тем, что стоимость жилья на сегодняшний день достаточно высока, большинство семей покупают квартиру или дом в кредит. В случае расторжения брачных отношений пара обдумывает, как разделить квартиру в ипотеке, приобретенную на материнский капитал. Здесь применяется то же правило, что и при разделе жилья без ипотеки.
Так, доли всех членов семьи должны быть равными. Но при этом следует учитывать следующее.
Государственная программа выдачи материнского капитала представляет собой меру повышения благосостояния семей и стимуляцию рождаемости. Представлена она выдачей сертификата на имя матери, родившей второго, третьего и последующего ребёнка, либо усыновившей такового. Однако как делится квартира купленная на материнский капитал при разводе.
Размер выделяемой финансовой помощи напрямую зависит от числа детей в семье, так, с каждым новым прибавлением выплачивается большая сумма. Её трата может производиться на следующие цели:
- для улучшения жилищных условий семьи и родившегося ребёнка;
- оплата образования малыша в будущем;
- для увеличения накопительной части пенсии матери.
Стоит отметить, что только эти цели являются законными и на что-либо другое потратить государственные деньги нельзя. Однако, случаются и неприятные ситуации вроде развода супругов по определённым причинам. Что же происходит с материнским капиталом в такой ситуации и как он делится. Следует разобраться в этом получше и углубиться в тему.
Можно ли разделить полученные деньги?
Это самый первый вопрос, возникающий в подобной ситуации — делится ли материнский капитал при разводе. Так или иначе, здесь существует вполне конкретный ответ. Основываясь на текущее законодательство, раздел может осуществляться только в тех случаях, если он касается движимого, либо недвижимого имущества, нажитого вместе, а также денежных выплат.
И здесь существует важное исключение — целевые денежные выплаты в виде пособий, дотаций от государства. Поскольку маткапитал относится к подобному роду дотацией, можно дать вполне однозначный ответ — разделу между супругами при разводе он не подлежит.
Сертификат, а также вся сумма, в нём указанная в случае развода остаётся у того, на чьё имя он был выдан. Как говорилось раньше, чаще всего его выдают на имя матери ребёнка. Но бывают и исключения, в которых право на его получение имеет и отец.
Делится ли маткапитал после развода?
В законе, регулирующем получение материнского капитала, а также прекращение права на его получение, ничего не сказано о разводе. Также ничего не сказано о том, что развод как-либо влияет на право пользования денежными средствами, которые уже были получены по этой программе.
Ранее уже было упомянут тот факт, что выдача дотаций производится на имя матери ребёнка. Причём здесь не существует разницы — состоит она на данный момент в браке, либо разведена. Она имеет право полного пользования средствами материнского капитала даже после того, как брак окажется расторгнут.
В том случае, если на материнский капитал было приобретено жилое помещение, оно полностью переходит в пользование матери и детей. Но этот вопрос стоит разобрать более подробно, поскольку порядок раздела жилья при этом происходит по нескольким схемам.
Имеет ли право муж на материнский капитал при разводе?
Если речь идёт про материнский капитал и развод, то однозначно — нет. Как было сказано ранее, при расторжении брака и разделе имущества, отец не имеет никакого права на пользование средствами маткапитала. Однако здесь присутствует ряд исключений, в которых отец всё же может получить право на пользование по закону.
Отец приобретает право пользования тогда, когда его утрачивает мать, а это происходит в случаях:
- совершения преступления матерью против своего ребёнка;
- смерти матери;
- признания матери судом пропавшей без вести, либо умершей;
- когда ей прекращено усыновление ребёнка;
- лишения родительских прав, независимо от причины.
Также отец имеет полное право на получение маткапитала в том случае, когда он один воспитывает двух и более детей. Однако речь здесь об уже бывшем муже, оставшемся с детьми в результате непредвиденных обстоятельств, в том числе, с усыновлёнными. К разводу ни один из этих случаев не имеет никакого отношения.
Меры, применяемые к супругам, в случае отказа от оплаты ипотеки
Особо неприятным моментом является прекращение регулярных платежей по ипотеке после развода. В таких случаях в дело вступает выдавшее заём банковское учреждение. Оно вправе реализовывать приобретённые бывшими супругами жилые помещения в собственных нуждах для возврата средств. Остаток выдаётся бывшим клиентам, если он вообще имеется.
Очевидно, чем невыгодно подобное положение:
- цены на ипотечное жильё гораздо ниже средних рыночных;
- оба супруга теряют свои права на квадратные метры жилья и остаются без него.
Раздел имущества, купленного с использованием материнского капитала
В том случае, когда на момент развода, сертификат о выдаче государственных дотаций не был использован, он, однозначно, остаётся у первоначального владельца. Но что же делать тогда, когда развод произошёл после того, как эти деньги уже были потрачены по назначению?
Обычно, варианты законных трат маткапитала подразумевают собой улучшение условий для жилья, его приобретение, оплату первого взноса при попупке квартиры под ипотеку. Также это может быть участие в долевом строительстве, но как делится материнский капитал при разводе супругов?
Как происходит раздел
В основном, при официальном разводе с последующим разделом совместно нажитого имущества, предусматриваются следующие варианты:
- женщине выделяется в собственность 4/5 квартиры или дома, а текущий кредит делится на бывших супругов в равном количестве;
- мужчина вправе продать собственную 1/5 долю бывшей жене и продолжить погашение кредита, указав полученную сумму от продажи в его вычет;
- мать также может обменять свои выделенные доли на иное жильё.
В том случае, когда происходит раздел жилья, матери необходимо иметь при себе документы, доказывающие тот факт, что жилищные права её детей не были нарушены. Рассмотрение подобных дел происходит согласно правилу общей юридической подведомственности. Однако бывают случаи расторжения браков в альтернативном порядке.
Комплексность второго случая заключается в определении квартиры, приобретённой с использованием материнского капитала. Иск может быть подан по инициативе истца даже если на данный момент неизвестно местонахождение ответчика. При таком варианте иск подаётся в соотношении с тем, где находится имущество последнего, либо часть этого имущества.
Как делить квартиру, купленную на материнский капитал при разводе? Так или иначе, квартира, приобретённая на средства маткапитала не сможет быть собственностью лишь одного человека. Тем не менее, это не отменяет альтернативную подсудность. Заявление на расторжение брака всё так же можно подавать по месту нахождения жилища, приобретённого на государственные средства. Пока спор существует, брак не подлежит расторжению в органах ЗАГС.
Если материнский капитал использован для покупки квартиры
По текущему закону «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» недвижимость, приобретённая на государственную помощь, оформляется в равной доли на каждого члена семьи. Это означает, что если для семьи из четырёх человек квартира приобретается с частичной помощью средств из материнского капитала, то каждый член семьи получает по 1/4 доле. Поскольку эти доли распределяются в соответствии с действующим законодательством, никакого перераспределения их быть не может.
Если брак расторгается, то каждый супруг может рассчитывать лишь на собственную долю в совместно нажитом недвижимом имуществе. Для раздела его, придётся лично заключать письменное соглашение по поводу деления имущества и в дальнейшем, обращаться в судебные органы для разрешения возникшего спорного вопроса.
Таких вариантов раздела может быть несколько. К примеру, доля может быть выделена в натуральном виде, получена в виде компенсации иным имуществом, либо денежной выплатой. Единственное правило здесь — процесс не должен ущемлять права детей, являющихся собственниками своих долей. Именно по этой причине, продажа жилья с разделением вырученных средств возможна лишь после получения соответствующего разрешения органа опеки.
Особенности деления
Для того, чтобы разобраться более подробно с тем, как делится квартира, купленная на материнский капитал при разводе, следует, учитывать способ его вложения. Как правило, при этом создаются условия, когда каждый из супругов предъявляет свои права на часть имущества, нажитого во время действия брака. Сложность данного вопроса составляет тот факт, что люди не оформляют раздельную собственность до возникновения подобного вопроса.
Другое дело, когда в роли недвижимости выступает дом, приобретённый с использованием государственной субсидии. Закон здесь требует обязательства разделения квадратных метров в равной доли на каждого члена семьи, причём раздел должен подтверждаться документально. Лишь только при наличии этого документа, заверенного надлежащим образом, пенсионный фонд выделит средства. Тем не менее, выделение собственности также возможно:
- немедленно, в случае заключения обыкновенного договора купли-продажи;
- через некоторое время, за которое используются заёмные средства.
Однако, в обоих случаях законом категорически запрещено следующее:
- разделение квадратных метров иным способом, оставляя равные доли каждому члену семейства, что в особенности касается детей, в том числе, несовершеннолетних;
- ущемление прав друг друга, кроме того, когда происходит добровольный отказ от собственности.
В том случае же, когда квартира уже куплена и оплачена частично средствами сертификата, в обязанности супругов входит деление её на равные части. Как было сказано ранее, если в семействе уже есть двое детей, то они получат по четвёртой части квадратных метров в собственность. Именно поэтому тем, кто расторгает брак следует решить, как воспользоваться своими правами:
- проживать далее совместно на данной жилой площади;
- будет ли происходить продажа, за которой последует покупка каждым супругом отдельной квартиры;
- один из партнёров оплатит другому его часть.
Разумеется, доли малышей или подрастающих детей достанутся только тому, с кем они останутся. Законодательством запрещена продажа единственного жилья детей. Однако это решаемый вопрос, поскольку нужно лишь доказать, что на деньги, вырученные от реализации, будет куплено новое недвижимое имущество.
Если материнский капитал использован для ипотеки
По сути, нет абсолютно никакой разницы при разделении недвижимости, купленной в ипотеку с привлечением материнского капитала. Ведь для неё действуют практически те же правила, что и для приобретения жилья обычным способом без кредита. Главное правило здесь аналогично — все доли собственности членов семьи должны быть полностью равны.
Различие составляет только процесс раздела данной собственности, он включает в себя:
- обязательство выплаты ипотечного кредита, которое делится поровну между бывшими супругами, даже если кто-то из них обладает меньшей долей, к примеру, у матери, остающейся с двумя детьми может остаться 3/4, а у отца 1/4;
- до тех пор, пока кредит не выплачен, продажа квартиры практически невозможна.
Вся сложность заключается в том, что сделку здесь вправе заключать только банк, выдавший кредит, а цена на подобную недвижимости в разы ниже рыночной. Также, часть вырученной суммы сразу пойдёт в уплату долга. Чтобы заняться самостоятельной продажей такой квартиры, необходимо получение разрешения от банка-кредитора. Параллельно с этим необходимо обзавестись и разрешением органа опеки.
Нюансы разделения ипотечного жилья
Различные ситуации с приобретением квадратных метров под заёмные средства различается лишь разделением долгов между бывшими супругами. По семейному кодексу, долг также делится, как и само имущество в том случае, когда отсутствует соглашение сторон. Таким образом, каждая сторона после раздела получает также обязанности по погашению текущей задолженности.